Rua Maciel Viana, 94 (Vila Jacuí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.242/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.242/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.264/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 3.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.407/m²
Financiadas67%
- 13/03/2026UNIDADE 04Residência · construído em 20180,01% transferido108 m²R$ 285.000—
- 25/07/2025UNIDADE 11Residência · construído em 2018108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 08/12/2021UNIDADE 08Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (77%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 04/08/2021UNIDADE 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (65%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 24/06/2021UNIDADE 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (85%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 24/05/2021UNIDADE 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (85%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 26/11/2020UNIDADE 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (74%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 30/10/2020UNIDADE 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 14/08/2020UNIDADE 11Residência · construído em 2018108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
907 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.156/m² · 3 | R$ 2.156/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 2.407/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 795 mil |
Calculadora
R$ 352.562R$ 3.264/m² · curva bairro