Rua Maciel Viana (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maciel Viana, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.264/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 04Residência · construído em 20180,01% transferido108 m²R$ 285.000—
- 25/07/2025Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 11Residência · construído em 2018108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 17/05/2024Rua Maciel Viana, 50CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 08/12/2021Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 08Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (77%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 04/08/2021Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (65%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 24/06/2021Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (85%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 24/05/2021Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (85%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 26/11/2020Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (74%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 30/10/2020Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 14/08/2020Rua Maciel Viana, 94UNIDADE 11Residência · construído em 2018108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 31/10/2019Rua Maciel Viana, 46CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.156/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- 2010 em diante982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maciel Viana
Perguntas frequentes sobre a Rua Maciel Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maciel Viana?
A Rua Maciel Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maciel Viana?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Maciel Viana vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maciel Viana?
É o nº 94, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maciel Viana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maciel Viana, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.