Rua José Santana, 475 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.230/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.230/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 399 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.245/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 6.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.469/m²
Financiadas—
- 07/06/2024PT LTS 02 E 03 QResidência · construído em 2022MCMV · R$ 278 mil (79%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 04/08/2023AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198620% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)90 m²R$ 370.000—
- 12/04/2023Nº 483Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198620% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)90 m²R$ 380.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 530/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.699/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.848/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.641/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 750 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 399.689R$ 6.245/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 68 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 268 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 422 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 7.093/m² | R$ 468 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 388 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 420 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 7.093/m² | R$ 468 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 411 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 400 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 428 mil |