Rua Jacques de Oliveira (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Jacques de Oliveira, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.556/m²3 vendas · mediana R$ 417 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2025Rua Jacques de Oliveira, 36CasaResidência · construído em 197975 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 10/11/2025Rua Jacques de Oliveira, 2828 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197975 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 30/08/2024Rua Jacques de Oliveira, 58CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (84%)76 m²R$ 348.000R$ 4.579/m²
- 20/12/2022Rua Jacques de Oliveira, 113RESIDENCIA 12Residência · construído em 201467 m²R$ 169.299R$ 2.527/m²
- 21/11/2022Rua Jacques de Oliveira, 113RESIDENCIA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (76%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 29/04/2022Rua Jacques de Oliveira, 113RESIDENCIA 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 233 mil (78%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 01/10/2021Rua Jacques de Oliveira, 113RESIDENCIA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (80%)67 m²R$ 297.000R$ 4.433/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.200/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80113%
- Anos 90113%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 780 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 348 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 60 mil |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 949 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacques de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacques de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacques de Oliveira?
A Rua Jacques de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacques de Oliveira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jacques de Oliveira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacques de Oliveira?
É o nº 113, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacques de Oliveira?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Jacques de Oliveira, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.