Rua Havortia, 80 (Vila Jacuí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.352/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 369 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.678/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.701/m²
Financiadas—
- 18/02/2026CASA 03Residência · construído em 2002Consórcio · R$ 318 mil (99%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 23/03/2020CASA 05Residência · construído em 2002SFH · R$ 165 mil (70%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 01/08/2016CASA 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 217 mil (70%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 14/10/2014CASA 12Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (82%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 26/04/2011CASA 21Residência · construído em 200283 m²R$ 130.000R$ 1.566/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.387/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 3.189/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Consórcio133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 545 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 371.494R$ 3.678/m² · curva bairro