Rua Havortia (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Havortia, na Vila Jacuí, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Havortia, 1617AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198110% transferido80 m²R$ 20.000—
- 22/06/2026Rua Havortia, 1617AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198130% transferido80 m²R$ 60.000—
- 18/02/2026Rua Havortia, 80CASA 03Residência · construído em 2002Consórcio · R$ 318 mil (99%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 20/08/2025Rua Havortia, 1617AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198130% transferido80 m²R$ 60.000—
- 22/10/2020Rua Havortia, 170LT 17 QD M28Residência · construído em 1981SFH · R$ 202 mil (81%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 23/03/2020Rua Havortia, 80CASA 05Residência · construído em 2002SFH · R$ 165 mil (70%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 07/10/2019Rua Havortia, 112LOTE 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996155 m²R$ 215.000R$ 1.387/m²
- 01/08/2016Rua Havortia, 80CASA 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 217 mil (70%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 14/10/2014Rua Havortia, 80CASA 12Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (82%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 26/04/2011Rua Havortia, 80CASA 21Residência · construído em 200283 m²R$ 130.000R$ 1.566/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 3.189/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80646%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 410 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 215 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 795 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 355 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 43 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Havortia
Perguntas frequentes sobre a Rua Havortia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Havortia?
A Rua Havortia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Havortia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Havortia vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Havortia?
É o nº 80, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Havortia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Havortia, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.