Rua Geracina, 39 (Vila Jacuí)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.933/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 330 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.764/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas83%
- 24/04/2026CASA 5Residência · construído em 2007SFI · R$ 215 mil (62%)84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 09/02/2024CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 232 mil (80%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 14/12/2023CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (71%)84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 11/12/2020CASA 4Residência · construído em 200784 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 20/04/2020CASA 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 156 mil (80%)84 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 03/06/2015CASA 1Residência · construído em 20071% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)84 m²R$ 230.000—
- 05/08/2014CASA 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (75%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 14/01/2014CASA 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (68%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.379/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.454/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.090/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 4.107/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 970 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 316.144R$ 3.764/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Geracina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 466 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 202 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 667 mil |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 872/m² | R$ 278 mil |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.316/m² | R$ 658 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 795 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 217 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 353 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 433 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 519 mil |