Rua Geracina (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Geracina, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.764/m²4 vendas · mediana R$ 343 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 316 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.407/m²
Financiadas60%
- 24/04/2026Rua Geracina, 39CASA 5Residência · construído em 2007SFI · R$ 215 mil (62%)84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 24/07/2024Rua Geracina, 285LT 163 VL MONTEResidência · construído em 1995300 m²R$ 700.000R$ 2.333/m²
- 02/04/2024Rua Geracina, 132AResidência · construído em 196750% transferido48 m²R$ 60.132—
- 09/02/2024Rua Geracina, 39CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 232 mil (80%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 14/12/2023Rua Geracina, 39CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (71%)84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 18/04/2023Rua Geracina, 299CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 17/06/2022Rua Geracina, 318CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 207 mil (75%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 11/12/2020Rua Geracina, 39CASA 4Residência · construído em 200784 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 20/04/2020Rua Geracina, 39CASA 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 156 mil (80%)84 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 20/01/2020Rua Geracina, 352CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 167 mil (68%)75 m²R$ 244.000R$ 3.253/m²
- 16/03/2018Rua Geracina, 36CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 103 mil (37%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 26/03/2018Rua Geracina, 266LT 15Residência · construído em 199449% transferido103 m²R$ 0—
- 11/09/2017Rua Geracina, 347VL MONTE SANResidência · construído em 1985120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 03/06/2015Rua Geracina, 39CASA 1Residência · construído em 20071% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)84 m²R$ 230.000—
- 22/04/2015Rua Geracina, 340CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2014Rua Geracina, 103CasaResidência · construído em 198150% transferido75 m²R$ 123.500—
- 05/08/2014Rua Geracina, 39CASA 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (75%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 14/01/2014Rua Geracina, 39CASA 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (68%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 14/06/2013Rua Geracina, 164PT LT 18 QDResidência · construído em 198750% transferido120 m²R$ 30.000—
- 22/03/2013Rua Geracina, 91CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 28/02/2013Rua Geracina, 449E 26 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
- 29/08/2011Rua Geracina, 430CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 18/03/2011Rua Geracina, 105CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 235.000R$ 1.958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.454/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.321/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.734/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 7027,4%
- Anos 80933%
- Anos 90519%
- 2000–2009830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 193 mil |
| Anos 80 | 9 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 30% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 13 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2486%
- Comercial horizontal311%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 316.144R$ 3.764/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Geracina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 466 mil |
| Nº 39 | Casa | 7 | R$ 3.933/m² | R$ 330 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 202 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 667 mil |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 872/m² | R$ 278 mil |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.316/m² | R$ 658 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 795 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 217 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 353 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 433 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 519 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 371 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 212 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 343 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geracina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geracina?
A Rua Geracina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geracina?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Geracina vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geracina?
É o nº 39, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geracina?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Geracina, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.