Rua Elias Bedran (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Elias Bedran, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 492, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2026Rua Elias Bedran, 432PT LT 8 QD 13Residência · construído em 198270 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 10/03/2021Rua Elias Bedran, 44CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 26/11/2020Rua Elias Bedran, 76CasaResidência · construído em 196730 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 24/08/2020Rua Elias Bedran, s/nº (perto do nº 400)LT 6 QD 13Residência · construído em 200250% transferido199 m²R$ 130.000—
- 03/10/2016Rua Elias Bedran, s/nº (perto do nº 400)LT 6 QD 13Residência · construído em 200250% transferido199 m²R$ 125.000—
- 15/08/2014Rua Elias Bedran, 392CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (54%)87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 18/10/2013Rua Elias Bedran, 492CasaResidência · construído em 198568 m²R$ 97.060R$ 1.427/m²
- 30/08/2013Rua Elias Bedran, 244242 240 248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200033,34% transferido500 m²R$ 65.000—
- 15/05/2012Rua Elias Bedran, 492CasaResidência · construído em 198568 m²R$ 30.000R$ 441/m²
- 02/12/2011Rua Elias Bedran, 498CasaResidência · construído em 198568 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 04/02/2011Rua Elias Bedran, 485CasaResidência · construído em 1990101 m²R$ 110.000R$ 1.089/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 441/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 638 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 982 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 110 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 638 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 638 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Elias Bedran
Perguntas frequentes sobre a Rua Elias Bedran
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elias Bedran?
A Rua Elias Bedran teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elias Bedran?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Elias Bedran vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elias Bedran?
É o nº 492, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elias Bedran?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Elias Bedran, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.