Rua Driades, 175 (Vila Jacuí)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.359/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
113 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.359/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 290 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.359/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.882/m² – R$ 2.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.336/m²
Financiadas63%
  1. 19/11/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
  2. 23/08/2025AP.14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 149.011R$ 1.319/m²
  3. 10/10/2024AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 234 mil (90%)c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
  4. 16/12/2022AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga123 m²R$ 163.000R$ 1.325/m²
  5. 01/07/2022AP 22 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
  6. 25/04/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
  7. 28/10/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 156.000R$ 1.381/m²
  8. 20/09/2021AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 215.000R$ 1.680/m²
  9. 12/02/2021AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 199216,67% transferidoc/ vaga113 m²R$ 30.000—
  10. 19/01/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 107 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 134.000R$ 1.186/m²
  11. 30/11/2020AP 44 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 55 mil (37%)c/ vaga113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
  12. 07/01/2020AP 12 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 19920,94% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)109 m²R$ 190.000—
  13. 02/12/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
  14. 18/12/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (54%)c/ vaga113 m²R$ 147.306R$ 1.304/m²
  15. 16/12/2016AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 152.000R$ 1.345/m²
  16. 18/10/2016AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 95 mil (49%)c/ vaga113 m²R$ 195.000R$ 1.726/m²
  17. 29/08/2016AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 76 mil (38%)c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
  18. 31/08/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (74%)c/ vaga113 m²R$ 175.000R$ 1.549/m²
  19. 15/07/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 110.000R$ 1.009/m²
  20. 07/01/2016AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
  21. 02/09/2015AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (76%)c/ vaga128 m²R$ 130.576R$ 1.020/m²
  22. 09/07/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (67%)c/ vaga113 m²R$ 193.000R$ 1.708/m²
  23. 30/04/2015AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (83%)c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
  24. 09/01/2015AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 60 mil (38%)c/ vaga128 m²R$ 160.051R$ 1.250/m²
  25. 23/12/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 145.000R$ 1.283/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.620 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~47 unidades de 113 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.326 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520202025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 782/m² · 5R$ 782/m² · 5
2012R$ 1.055/m² · 6R$ 1.057/m² · 5
2013R$ 1.442/m² · 1R$ 1.442/m² · 1
2014R$ 1.539/m² · 10R$ 1.539/m² · 10
2015R$ 1.479/m² · 4R$ 1.479/m² · 4
2016R$ 1.600/m² · 6R$ 1.600/m² · 6
2018R$ 1.304/m² · 1R$ 1.304/m² · 1
2019R$ 1.416/m² · 1R$ 1.416/m² · 1
2020R$ 1.327/m² · 1R$ 1.327/m² · 1
2021R$ 1.381/m² · 3R$ 1.381/m² · 3
2022R$ 1.327/m² · 3R$ 1.327/m² · 3
2024R$ 2.114/m² · 1R$ 2.114/m² · 1
2025R$ 2.053/m² · 2R$ 2.053/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201310 vendas20152018202020222025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 782/m²
20126 vendas · R$ 1.055/m²
20131 vendas · R$ 1.442/m²
201410 vendas · R$ 1.539/m²
20154 vendas · R$ 1.479/m²
20166 vendas · R$ 1.600/m²
20181 vendas · R$ 1.304/m²
20191 vendas · R$ 1.416/m²
20201 vendas · R$ 1.327/m²
20213 vendas · R$ 1.381/m²
20223 vendas · R$ 1.327/m²
20241 vendas · R$ 2.114/m²
20252 vendas · R$ 2.053/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
  • Sem financiamento informado938%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado938%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4781%
  • Execuções, leilões e retomadas1017%
  • Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4781%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas1017%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões11,7%R$ 46 mil

Calculadora

R$ 266.557R$ 2.359/m² · curva bairro