Rua Driades (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Driades, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.359/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 175, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.359/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.359/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.882/m² – R$ 2.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.336/m²
Financiadas63%
- 19/11/2025Rua Driades, 175AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 23/08/2025Rua Driades, 175AP.14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 149.011R$ 1.319/m²
- 10/10/2024Rua Driades, 175AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 234 mil (90%)c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 16/12/2022Rua Driades, 175AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga123 m²R$ 163.000R$ 1.325/m²
- 01/07/2022Rua Driades, 175AP 22 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 25/04/2022Rua Driades, 175AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
- 28/10/2021Rua Driades, 175AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 156.000R$ 1.381/m²
- 20/09/2021Rua Driades, 175AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 215.000R$ 1.680/m²
- 12/02/2021Rua Driades, 175AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 199216,67% transferidoc/ vaga113 m²R$ 30.000—
- 19/01/2021Rua Driades, 175AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 107 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 134.000R$ 1.186/m²
- 30/11/2020Rua Driades, 175AP 44 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 55 mil (37%)c/ vaga113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 07/01/2020Rua Driades, 175AP 12 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 19920,94% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)109 m²R$ 190.000—
- 02/12/2019Rua Driades, 175AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
- 18/12/2018Rua Driades, 175AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (54%)c/ vaga113 m²R$ 147.306R$ 1.304/m²
- 16/12/2016Rua Driades, 175AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 152.000R$ 1.345/m²
- 18/10/2016Rua Driades, 175AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 95 mil (49%)c/ vaga113 m²R$ 195.000R$ 1.726/m²
- 29/08/2016Rua Driades, 175AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 76 mil (38%)c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 31/08/2016Rua Driades, 175AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (74%)c/ vaga113 m²R$ 175.000R$ 1.549/m²
- 15/07/2016Rua Driades, 175AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 110.000R$ 1.009/m²
- 07/01/2016Rua Driades, 175AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
- 02/09/2015Rua Driades, 175AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (76%)c/ vaga128 m²R$ 130.576R$ 1.020/m²
- 09/07/2015Rua Driades, 175AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (67%)c/ vaga113 m²R$ 193.000R$ 1.708/m²
- 30/04/2015Rua Driades, 175AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (83%)c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 09/01/2015Rua Driades, 175AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 60 mil (38%)c/ vaga128 m²R$ 160.051R$ 1.250/m²
- 23/12/2014Rua Driades, 175AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga113 m²R$ 145.000R$ 1.283/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 782/m² · 5 | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | R$ 1.057/m² · 5 | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 1.539/m² · 10 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 1.479/m² · 4 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 1.600/m² · 6 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | — | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 1.416/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 1.381/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 1.327/m² · 3 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 782/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.539/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
- Sem financiamento informado938%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 63% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 38% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4781%
- Execuções, leilões e retomadas1017%
- Partilhas e divisões11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 81% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 266.557R$ 2.359/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Driades
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 43 | R$ 2.359/m² | R$ 290 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Driades
Quanto custa o metro quadrado na Rua Driades?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Driades é de R$ 2.359/m², 17% abaixo da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Driades?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Driades vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Driades?
É o nº 175, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Driades?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Driades, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.