Rua dos Calamos (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua dos Calamos, na Vila Jacuí, desde 2011 (237 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 239
- 237 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Outros
R$ 1.752/m²7 vendas · mediana R$ 520 mil (252 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 442 mil
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.277/m² – R$ 2.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 238
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 327 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 16/04/2026Rua dos Calamos, 430S MIGUEL T.C 1506Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)565 m²R$ 314.000—
- 08/10/2025Rua dos Calamos, 430S MIGUEL E 1409Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)565 m²R$ 285.539—
- 02/10/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TD AP906Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)565 m²R$ 260.803—
- 25/08/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TE_AP1512Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)565 m²R$ 264.000—
- 07/08/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TE AP601Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)565 m²R$ 262.851—
- 11/07/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TC AP1201Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 219 mil (79%)565 m²R$ 276.568—
- 10/06/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TE AP1501Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 250 mil (79%)565 m²R$ 316.527—
- 09/06/2025Rua dos Calamos, 430S MIGUEL B 1409Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoMCMV · R$ 227 mil (78%)565 m²R$ 289.633—
- 04/06/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TE AP1212Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)565 m²R$ 285.216—
- 16/06/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TB_AP1412Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)565 m²R$ 281.534—
- 11/06/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TC AP1302Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 215 mil (77%)565 m²R$ 280.545—
- 23/06/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TC AP1510Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)565 m²R$ 263.017—
- 04/06/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TD AP701Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 204 mil (78%)565 m²R$ 262.142—
- 12/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TC AP1406Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 216 mil (67%)565 m²R$ 321.031—
- 09/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TE AP1508Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)565 m²R$ 315.163—
- 27/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TB AP1408Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 249 mil (79%)565 m²R$ 315.153—
- 28/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TD AP1501Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 245 mil (79%)565 m²R$ 310.429—
- 22/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TB AP1310Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoSFH · R$ 227 mil (77%)565 m²R$ 294.773—
- 19/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TC AP1410Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)565 m²R$ 285.101—
- 23/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TD AP1201Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)565 m²R$ 284.044—
- 13/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TD AP1312Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,12% transferidoSFH · R$ 216 mil (77%)565 m²R$ 280.627—
- 16/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TD AP507Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 217 mil (78%)565 m²R$ 279.148—
- 21/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TB AP1303Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoSFH · R$ 189 mil (72%)565 m²R$ 264.000—
- 07/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TD AP1410Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,11% transferidoSFH · R$ 205 mil (79%)565 m²R$ 259.739—
- 27/05/2025Rua dos Calamos, 430S_MIGUEL TB AP902Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)565 m²R$ 259.684—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
237 de 238 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 569/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 541/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 142/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 994/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 953/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.055/m² · 3 |
| 2023 | R$ 22.531/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.616/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.786/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9010,4%
- 2000–2009238100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 593 mil |
| 2000–2009 | 238 | 100% | R$ 77 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17875%
- Minha Casa Minha Vida5925%
- Sem financiamento informado10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 178 | 75% | R$ 49 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 59 | 25% | R$ 15,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 0,4% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda238100%
- Cessões de direitos10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 238 | 100% | R$ 77,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal10,4%
- Outras238100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 593 mil |
| Outras | 238 | 100% | R$ 77 mi |
Calculadora
R$ 441.518R$ 1.752/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Calamos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Calamos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Calamos?
A Rua dos Calamos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Calamos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua dos Calamos vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Calamos?
É o nº 278, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Calamos?
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua dos Calamos, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 237 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.