Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.294/m²3 vendas · mediana R$ 204 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 204 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.234/m² – R$ 4.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.484/m²
Financiadas13%
- 24/03/2026Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 301CasaResidência · construído em 198662 m²R$ 198.000R$ 3.194/m²
- 24/03/2026Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 19AResidência · construído em 198652 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 28/11/2022Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 395 mil (78%)105 m²R$ 505.000R$ 4.810/m²
- 13/08/2021Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 414AResidência · construído em 1987329 m²R$ 820.000R$ 2.492/m²
- 21/06/2021Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 503CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 222.569R$ 2.650/m²
- 17/03/2021Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 287 mil (82%)166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 20/07/2020Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206LT 1 CASA 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferido166 m²R$ 210.000—
- 20/07/2020Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206LT 2 CASA 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferido234 m²R$ 210.000—
- 21/01/2020Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206CASA 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferido166 m²R$ 180.000—
- 21/01/2020Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206CASA 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferido234 m²R$ 180.000—
- 08/05/2019Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 485495Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977135 m²R$ 180.000R$ 1.333/m²
- 18/05/2017Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 81LT 36 QD WResidência · construído em 198333,33% transferido319 m²R$ 84.515—
- 18/05/2017Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 81LT 36 QD WResidência · construído em 198333,33% transferido319 m²R$ 84.515—
- 29/09/2015Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 357CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,33% transferido173 m²R$ 80.000—
- 10/04/2015Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 357CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,33% transferido173 m²R$ 80.000—
- 16/05/2012Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (69%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 05/04/2012Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (62%)105 m²R$ 282.000R$ 2.686/m²
- 22/02/2012Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 138 mil (55%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 03/06/2011Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206LT 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019166 m²R$ 90.000R$ 542/m²
- 03/06/2011Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206LT 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019234 m²R$ 90.000R$ 385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 463/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.492/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 463/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 7015%
- Anos 80525%
- 2010 em diante1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 383 mil |
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 55% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 204.236R$ 3.294/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa?
A Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa?
É o nº 206, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.