Rua Dendezeiro, 325 (Vila Jacuí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.138/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.138/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 288 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.138/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 5.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.383/m²
Financiadas86%
- 07/07/2025CS 4Residência · construído em 201361 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 28/01/2025CS 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 91 mil (38%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 05/07/2024CS 18Residência · construído em 2013MCMV · R$ 230 mil (70%)53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 08/02/2024CS 21Residência · construído em 2013SFH · R$ 246 mil (80%)62 m²R$ 307.944R$ 4.967/m²
- 13/11/2023CS 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (80%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 03/05/2021CS 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (75%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 01/08/2018CS 25Residência · construído em 2013SFH · R$ 90 mil (49%)53 m²R$ 182.000R$ 3.434/m²
- 29/08/2014CS 2Residência · construído em 201361 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.787 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 457/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 3.434/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.597/m² · 2 | R$ 5.597/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 272.302R$ 5.138/m² · curva bairro