Rua Dendezeiro (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dendezeiro, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.138/m²5 vendas · mediana R$ 288 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Rua Dendezeiro, 325CS 4Residência · construído em 201361 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 28/01/2025Rua Dendezeiro, 325CS 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 91 mil (38%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 05/07/2024Rua Dendezeiro, 325CS 18Residência · construído em 2013MCMV · R$ 230 mil (70%)53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 08/02/2024Rua Dendezeiro, 325CS 21Residência · construído em 2013SFH · R$ 246 mil (80%)62 m²R$ 307.944R$ 4.967/m²
- 13/11/2023Rua Dendezeiro, 325CS 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (80%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 03/05/2021Rua Dendezeiro, 325CS 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (75%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 01/08/2018Rua Dendezeiro, 325CS 25Residência · construído em 2013SFH · R$ 90 mil (49%)53 m²R$ 182.000R$ 3.434/m²
- 29/08/2014Rua Dendezeiro, 325CS 2Residência · construído em 201361 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 15/10/2012Rua Dendezeiro, 367LT 1A QD 22Residência · construído em 200846 m²R$ 21.000R$ 457/m²
- 30/05/2012Rua Dendezeiro, 41LT 22 QD 23Residência · construído em 1992110 m²R$ 10.000R$ 91/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 457/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.597/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 457/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 10 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 21 mil |
| 2010 em diante | 10 | 83% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 371 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 608 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dendezeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Dendezeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dendezeiro?
A Rua Dendezeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dendezeiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Dendezeiro vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dendezeiro?
É o nº 325, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dendezeiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dendezeiro, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.