Rua Catole, 40 (Vila Jacuí)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.713/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.713/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 158 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.713/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 656/m² – R$ 2.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.813/m²
Financiadas63%
- 12/08/2026AP 41 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 14/07/2026AP 33 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 208 mil (80%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 07/07/2026APT 1 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199197 m²R$ 38.291R$ 395/m²
- 20/02/2026AP 11 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 53.536R$ 588/m²
- 26/12/2025AP 4 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199197 m²R$ 65.800R$ 678/m²
- 31/10/2025AP 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 199180% transferidoSFH · R$ 90 mil (41%)91 m²R$ 220.000—
- 22/09/2025AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199170% transferidoSFH · R$ 175 mil (70%)97 m²R$ 250.000—
- 10/09/2025AP 31 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 09/05/2025AP 14 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199133,33% transferidoSFH · R$ 82 mil (36%)91 m²R$ 225.000—
- 02/05/2025AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
- 17/04/2025AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido97 m²R$ 130.000—
- 20/01/2025AP 24 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199170% transferidoSFH · R$ 158 mil (70%)91 m²R$ 225.000—
- 29/11/2024AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido97 m²R$ 130.000—
- 26/08/2024AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 197 mil (80%)91 m²R$ 246.000R$ 2.703/m²
- 21/06/2024AP 12 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 05/05/2024AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 229.000R$ 2.516/m²
- 28/12/2023APT 2 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 185 mil (79%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 10/11/2023AP 1 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199180% transferidoSFH · R$ 196 mil (78%)97 m²R$ 250.000—
- 15/11/2023AP 21 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido91 m²R$ 116.000—
- 25/10/2023AP12 BL5Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 120.000R$ 1.319/m²
- 27/07/2023AP 12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 188.000R$ 2.066/m²
- 12/05/2023AP14 BL4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 04/10/2022AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 38.291R$ 421/m²
- 29/08/2022AP 34 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 158 mil (75%)91 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 03/06/2022AP 32 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (80%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.517 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~108 unidades de 91 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
39 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.096/m² · 14 | R$ 1.099/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.340/m² · 7 | R$ 1.340/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.648/m² · 5 | R$ 1.648/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.978/m² · 4 | R$ 1.978/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.978/m² · 4 | R$ 1.978/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.206/m² · 2 | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.868/m² · 5 | R$ 1.868/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.391/m² · 6 | R$ 1.391/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 3 | R$ 1.856/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.005/m² · 6 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.216/m² · 5 | R$ 2.216/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.305/m² · 8 | R$ 2.308/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.132/m² · 4 | R$ 2.132/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.668/m² · 4 | R$ 2.747/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.668/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3556%
- Minha Casa Minha Vida34,8%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado2337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 56% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,8% | R$ 746 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 37% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9290%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas76,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 90% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 290 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 155.865R$ 1.713/m² · curva bairro