Rua Catole (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Catole, na Vila Jacuí, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.713/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.713/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 102
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 156 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.713/m²4 vendas · mediana R$ 158 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 156 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 656/m² – R$ 2.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas66%
- 12/08/2026Rua Catole, 40AP 41 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 14/07/2026Rua Catole, 40AP 33 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 208 mil (80%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 07/07/2026Rua Catole, 40APT 1 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199197 m²R$ 38.291R$ 395/m²
- 20/02/2026Rua Catole, 40AP 11 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 53.536R$ 588/m²
- 26/12/2025Rua Catole, 40AP 4 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199197 m²R$ 65.800R$ 678/m²
- 31/10/2025Rua Catole, 40AP 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 199180% transferidoSFH · R$ 90 mil (41%)91 m²R$ 220.000—
- 22/09/2025Rua Catole, 40AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199170% transferidoSFH · R$ 175 mil (70%)97 m²R$ 250.000—
- 10/09/2025Rua Catole, 40AP 31 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 09/05/2025Rua Catole, 40AP 14 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199133,33% transferidoSFH · R$ 82 mil (36%)91 m²R$ 225.000—
- 02/05/2025Rua Catole, 40AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
- 17/04/2025Rua Catole, 40AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido97 m²R$ 130.000—
- 20/01/2025Rua Catole, 40AP 24 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199170% transferidoSFH · R$ 158 mil (70%)91 m²R$ 225.000—
- 29/11/2024Rua Catole, 40AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido97 m²R$ 130.000—
- 26/08/2024Rua Catole, 40AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 197 mil (80%)91 m²R$ 246.000R$ 2.703/m²
- 21/06/2024Rua Catole, 40AP 12 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 05/05/2024Rua Catole, 40AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 229.000R$ 2.516/m²
- 28/12/2023Rua Catole, 40APT 2 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 185 mil (79%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 10/11/2023Rua Catole, 40AP 1 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199180% transferidoSFH · R$ 196 mil (78%)97 m²R$ 250.000—
- 15/11/2023Rua Catole, 40AP 21 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido91 m²R$ 116.000—
- 25/10/2023Rua Catole, 40AP12 BL5Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 120.000R$ 1.319/m²
- 27/07/2023Rua Catole, 40AP 12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 188.000R$ 2.066/m²
- 12/05/2023Rua Catole, 40AP14 BL4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 04/10/2022Rua Catole, 40AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 38.291R$ 421/m²
- 29/08/2022Rua Catole, 40AP 34 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 158 mil (75%)91 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 03/06/2022Rua Catole, 40AP 32 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (80%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
39 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.099/m² · 13 | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | R$ 1.340/m² · 7 | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.648/m² · 5 | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 1.978/m² · 4 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 1.978/m² · 3 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 1.868/m² · 5 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.391/m² · 6 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 3 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 2.033/m² · 5 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 2.216/m² · 5 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 7 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.132/m² · 4 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3556%
- Minha Casa Minha Vida34,8%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado2337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 56% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,8% | R$ 746 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 37% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9290%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas76,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 90% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 290 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 155.865R$ 1.713/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catole
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 77 | R$ 1.713/m² | R$ 158 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catole
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catole?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catole é de R$ 1.713/m², 40% abaixo da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catole?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Catole vale cerca de R$ 156 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catole?
É o nº 40, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catole?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Catole, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.