Rua Cajazeiras (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Cajazeiras, na Vila Jacuí, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.378/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 103 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.378/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 112
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.378/m²4 vendas · mediana R$ 195 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 195 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.165/m² – R$ 2.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas58%
- 21/07/2026Rua Cajazeiras, 125AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 15/05/2026Rua Cajazeiras, 125AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 17/04/2026Rua Cajazeiras, 125AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 13/02/2026Rua Cajazeiras, 125AP 34 E VG TOR 7Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (71%)c/ vaga82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 04/09/2025Rua Cajazeiras, 125AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
- 21/07/2025Rua Cajazeiras, 125AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 186 mil (100%)c/ vaga82 m²R$ 186.000R$ 2.268/m²
- 29/05/2025Rua Cajazeiras, 125AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 154.500R$ 1.884/m²
- 18/12/2023Rua Cajazeiras, 125AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 20/10/2023Rua Cajazeiras, 125AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 29/06/2023Rua Cajazeiras, 125AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 30/05/2022Rua Cajazeiras, 125AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 01/04/2022Rua Cajazeiras, 125AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 174 mil (76%)c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 19/04/2022Rua Cajazeiras, 125AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 162 mil (85%)c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 21/03/2022Rua Cajazeiras, 125AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 20000,49% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 200.000—
- 29/03/2022Rua Cajazeiras, 125AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 24/02/2022Rua Cajazeiras, 125AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 207.500R$ 2.530/m²
- 23/02/2022Rua Cajazeiras, 125AP 24 TORRE 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 129 mil (63%)c/ vaga82 m²R$ 204.000R$ 2.488/m²
- 28/12/2021Rua Cajazeiras, 125AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
- 07/12/2021Rua Cajazeiras, 125AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 139.815R$ 1.705/m²
- 12/11/2021Rua Cajazeiras, 125AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 48.000R$ 585/m²
- 19/10/2021Rua Cajazeiras, 125AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
- 05/07/2021Rua Cajazeiras, 125AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 185.000R$ 2.256/m²
- 09/06/2021Rua Cajazeiras, 125AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 09/02/2021Rua Cajazeiras, 125AP 31 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (80%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 04/12/2020Rua Cajazeiras, 125AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 148 mil (76%)c/ vaga82 m²R$ 194.000R$ 2.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
29 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.341/m² · 15 | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | R$ 1.585/m² · 9 | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.866/m² · 19 | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 1.300/m² · 12 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 1.951/m² · 3 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.317/m² · 5 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.317/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.157/m² · 3 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 1.826/m² · 6 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 2.317/m² · 5 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 2.256/m² · 7 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 2.509/m² · 6 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 2.240/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 2.378/m² · 4 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2856%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 56% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 186 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 42% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10695%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 95% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 172 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 195.000R$ 2.378/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cajazeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 103 | R$ 2.378/m² | R$ 195 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cajazeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cajazeiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cajazeiras é de R$ 2.378/m², 17% abaixo da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cajazeiras?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Cajazeiras vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cajazeiras?
É o nº 125, com 103 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cajazeiras?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Cajazeiras, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.