Rua Bernardo de Sousa (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Bernardo de Sousa, na Vila Jacuí, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.395/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.395/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.199/m²3 vendas · mediana R$ 576 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 467 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 3.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas42%
- 27/05/2026Rua Bernardo de Sousa, 127apartamento 32Residência · construído em 19800,06% transferido70 m²R$ 270.000—
- 24/04/2026Rua Bernardo de Sousa, 127CasaResidência · construído em 19800,05% transferido70 m²R$ 285.000—
- 16/03/2026Rua Bernardo de Sousa, 127APARTAMENTO 13Residência · construído em 19800,05% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)70 m²R$ 275.000—
- 16/03/2026Rua Bernardo de Sousa, 127APARTAMENTO 14Residência · construído em 19800,05% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000—
- 12/02/2026Rua Bernardo de Sousa, 127CasaResidência · construído em 19800,06% transferido70 m²R$ 375.000—
- 23/02/2026Rua Bernardo de Sousa, 127AP 24Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)70 m²R$ 270.000—
- 03/10/2025Rua Bernardo de Sousa, 127Apartamento 1Residência · construído em 19800,05% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000—
- 10/09/2025Rua Bernardo de Sousa, 127Apartamento 15Residência · construído em 19800,06% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)70 m²R$ 285.000—
- 02/09/2025Rua Bernardo de Sousa, 127CasaResidência · construído em 19800,05% transferido70 m²R$ 130.000—
- 15/01/2025Rua Bernardo de Sousa, 79CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 85.000R$ 708/m²
- 08/05/2023Rua Bernardo de Sousa, 157CasaResidência · construído em 1971180 m²R$ 477.705R$ 2.654/m²
- 11/05/2022Rua Bernardo de Sousa, 168CASA 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 380 mil (79%)146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
- 10/08/2021Rua Bernardo de Sousa, 26CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 25/06/2021Rua Bernardo de Sousa, 118CasaResidência · construído em 1993105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 30/06/2021Rua Bernardo de Sousa, 127CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 21/05/2021Rua Bernardo de Sousa, 137CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 16/10/2020Rua Bernardo de Sousa, 111CasaResidência · construído em 2017129 m²R$ 130.000R$ 1.008/m²
- 10/08/2020Rua Bernardo de Sousa, 93CasaResidência · construído em 2016107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 01/07/2019Rua Bernardo de Sousa, 93CasaResidência · construído em 2016107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- 08/11/2018Rua Bernardo de Sousa, 119CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 255 mil (71%)139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 19/09/2018Rua Bernardo de Sousa, 169PQ CRUZEIROResidência · construído em 2001175 m²R$ 290.000R$ 1.657/m²
- 16/08/2018Rua Bernardo de Sousa, 115CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 203 mil (58%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 30/03/2017Rua Bernardo de Sousa, 81CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 218 mil (72%)68 m²R$ 303.000R$ 4.456/m²
- 22/03/2017Rua Bernardo de Sousa, 85CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (77%)70 m²R$ 299.599R$ 4.280/m²
- 20/01/2017Rua Bernardo de Sousa, 93CasaResidência · construído em 2016107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
14 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.229/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.280/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.590/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.069/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.405/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 708/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 708/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,1%
- Anos 802962%
- Anos 9012,1%
- 2000–200936,4%
- 2010 em diante1328%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,1% | R$ 478 mil |
| Anos 80 | 29 | 62% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 3 | 6,4% | R$ 805 mil |
| 2010 em diante | 13 | 28% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Minha Casa Minha Vida824%
- Sem financiamento informado1958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 58% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3669%
- Operações societárias1631%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 69% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 16 | 31% | R$ 596 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35,8%
- Residencial horizontal4485%
- Terreno59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 5,8% | R$ 835 mil |
| Residencial horizontal | 44 | 85% | R$ 9,1 mi |
| Terreno | 5 | 9,6% | R$ 762 mil |
Calculadora
R$ 467.055R$ 3.199/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 522 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 784/m² | R$ 94 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 520 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 514 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 689 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 4.799/m² | R$ 514 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 192 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 576 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 544 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 592 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 367 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 3 | R$ 3.395/m² | R$ 275 mil |
| Nº 147 | Terreno | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 528 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 576 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 569 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 617 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.447/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardo de Sousa é de R$ 3.395/m², 19% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo de Sousa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Bernardo de Sousa vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo de Sousa?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo de Sousa?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Bernardo de Sousa, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.