Rua Benedito Carlos Brunini, 648 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.553/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 263 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.553/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 472 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.136/m²Unidade típica
R$ 214 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.010/m² – R$ 2.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.782/m²
Financiadas—
- 15/08/2025CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 263.000R$ 3.094/m²
- 10/05/2023CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (80%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.452/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.729/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.070/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.884/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 263 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 813 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 573 mil |
Calculadora
R$ 213.562R$ 2.136/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Carlos Brunini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 7.660/m² | R$ 291 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 270 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 270 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 371 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 532 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 774 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 118 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 422 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 275 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 214 mil |