Rua Benedito Carlos Brunini (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Benedito Carlos Brunini, na Vila Jacuí, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.136/m²3 vendas · mediana R$ 275 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 214 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.010/m² – R$ 2.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.002/m²
Financiadas19%
- 23/07/2026Rua Benedito Carlos Brunini, 616LT 1 QD 33Residência · construído em 1989146 m²R$ 275.000R$ 1.884/m²
- 15/08/2025Rua Benedito Carlos Brunini, 648CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 263.000R$ 3.094/m²
- 06/06/2024Rua Benedito Carlos Brunini, 660CasaResidência · construído em 200450% transferido145 m²R$ 0—
- 06/06/2024Rua Benedito Carlos Brunini, 658CasaResidência · construído em 200450% transferido167 m²R$ 0—
- 05/03/2024Rua Benedito Carlos Brunini, 734CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 187.455R$ 1.875/m²
- 10/05/2023Rua Benedito Carlos Brunini, 648CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (80%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 23/01/2023Rua Benedito Carlos Brunini, 492LT F 22Residência · construído em 2004SFH · R$ 276 mil (79%)188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 08/12/2021Rua Benedito Carlos Brunini, 100PARTE LT 18Residência · construído em 198043 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
- 25/11/2020Rua Benedito Carlos Brunini, 370CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 26/04/2019Rua Benedito Carlos Brunini, 235CasaResidência · construído em 198150% transferido54 m²R$ 120.000—
- 29/06/2018Rua Benedito Carlos Brunini, 106CasaResidência · construído em 199238 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
- 22/12/2017Rua Benedito Carlos Brunini, 106CasaResidência · construído em 199238 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
- 26/06/2017Rua Benedito Carlos Brunini, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198685 m²R$ 157.500R$ 1.853/m²
- 26/06/2017Rua Benedito Carlos Brunini, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198685 m²R$ 157.500R$ 1.853/m²
- 17/03/2017Rua Benedito Carlos Brunini, 350CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (61%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 29/11/2016Rua Benedito Carlos Brunini, 704CasaResidência · construído em 196733,33% transferido76 m²R$ 73.322—
- 17/12/2014Rua Benedito Carlos Brunini, 704CasaResidência · construído em 196766,67% transferido76 m²R$ 134.051—
- 31/07/2014Rua Benedito Carlos Brunini, 352LT 5 QD 18Residência · construído em 2002SFH · R$ 405 mil (90%)310 m²R$ 450.000R$ 1.452/m²
- 28/09/2011Rua Benedito Carlos Brunini, 231CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 102 mil (73%)66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.729/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 4.166/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 801050%
- Anos 90420%
- 2000–2009420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 207 mil |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 667 mil |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 573 mil |
Calculadora
R$ 213.562R$ 2.136/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Carlos Brunini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 234 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 7.660/m² | R$ 291 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 270 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 270 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 371 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 532 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 774 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 118 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 422 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 275 mil |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 5.553/m² | R$ 472 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 214 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Carlos Brunini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Carlos Brunini?
A Rua Benedito Carlos Brunini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Carlos Brunini?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Benedito Carlos Brunini vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Carlos Brunini?
É o nº 106, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Carlos Brunini?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Benedito Carlos Brunini, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.