Rua Andre Bernardes (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Andre Bernardes, na Vila Jacuí, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²4 vendas · mediana R$ 320 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 344 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 5.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.304/m²
Financiadas32%
- 30/01/2026Rua Andre Bernardes, 109CasaResidência · construído em 1984102 m²R$ 62.000R$ 608/m²
- 02/09/2025Rua Andre Bernardes, 86CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 29/11/2024Rua Andre Bernardes, 96CasaResidência · construído em 1973137 m²R$ 423.000R$ 3.088/m²
- 28/05/2024Rua Andre Bernardes, 51CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 18/07/2023Rua Andre Bernardes, 442CasaResidência · construído em 199850% transferido131 m²R$ 125.000—
- 18/07/2023Rua Andre Bernardes, 448CasaResidência · construído em 199850% transferido131 m²R$ 125.000—
- 28/06/2023Rua Andre Bernardes, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 24/11/2022Rua Andre Bernardes, 27BResidência · construído em 2006SFH · R$ 436 mil (80%)191 m²R$ 545.000R$ 2.853/m²
- 20/09/2022Rua Andre Bernardes, 314CasaResidência · construído em 2010140 m²R$ 354.000R$ 2.529/m²
- 27/08/2021Rua Andre Bernardes, 87casa 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)482 m²R$ 550.000—
- 11/05/2021Rua Andre Bernardes, 27BResidência · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (51%)191 m²R$ 530.000R$ 2.775/m²
- 18/09/2020Rua Andre Bernardes, 378CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido280 m²R$ 60.000—
- 24/07/2020Rua Andre Bernardes, 378LOTE 20 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido280 m²R$ 60.000—
- 24/09/2018Rua Andre Bernardes, 142CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (45%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 31/05/2018Rua Andre Bernardes, 378CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019280 m²R$ 120.000R$ 429/m²
- 03/01/2018Rua Andre Bernardes, 314CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 322 mil (70%)140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 11/10/2017Rua Andre Bernardes, 145CasaResidência · construído em 2013315 m²R$ 539.000R$ 1.711/m²
- 02/06/2016Rua Andre Bernardes, 319CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 26/01/2016Rua Andre Bernardes, 23727 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002217 m²R$ 500.000R$ 2.304/m²
- 05/11/2014Rua Andre Bernardes, 345CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 261 mil (84%)73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 30/10/2014Rua Andre Bernardes, 335CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 172 mil (49%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 30/10/2014Rua Andre Bernardes, 341CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (84%)73 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 22/10/2013Rua Andre Bernardes, 118CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
- 23/08/2013Rua Andre Bernardes, 121LT23 QD35 PRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990176 m²R$ 140.000R$ 795/m²
- 15/01/2013Rua Andre Bernardes, 378CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido280 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 891/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 471/m² · 4 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.288/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.247/m² · 3 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.691/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 4.044/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 608/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 891/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 471/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 608/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,7%
- Anos 70617%
- Anos 80617%
- Anos 9038,6%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante1440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,7% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,6% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 14 | 40% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3494%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,8%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 94% | R$ 8,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,8% | R$ 175 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 344.013R$ 4.247/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Bernardes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 703 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 342 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 299 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 481 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 64 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 3.129/m² | R$ 369 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 272 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 658 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 932 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 265 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 176 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 861 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 612 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 553/m² | R$ 49 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 689 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 8.140/m² | R$ 602 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.191/m² | R$ 525 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 534 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 835/m² | R$ 234 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Bernardes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Bernardes?
A Rua Andre Bernardes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Bernardes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Andre Bernardes vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Bernardes?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Bernardes?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Andre Bernardes, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.