Rua Aiuba, 3 (Vila Jacuí)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.722/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.722/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 255 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 4.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas65%
  1. 10/07/2026AP 43 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 181 mil (71%)c/ vaga54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
  2. 16/06/2025AP 22 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (76%)c/ vaga54 m²R$ 254.900—
  3. 20/05/2025AP 13 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
  4. 17/01/2025107, AP 43 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 191 mil (76%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  5. 19/11/2024AP 11 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (80%)c/ vaga54 m²R$ 233.000R$ 4.315/m²
  6. 07/06/2024AP 13 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  7. 01/02/2024AP 42 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 166 mil (75%)c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  8. 28/02/2024AP 01 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
  9. 11/09/2023AP 13 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
  10. 19/06/2023AP 23 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (79%)c/ vaga54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
  11. 19/10/2022AP 34 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
  12. 10/08/2021AP 21 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 151 mil (75%)c/ vaga54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  13. 15/06/2021AP 4 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 227.000R$ 3.388/m²
  14. 09/04/2021AP 3 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (78%)c/ vaga54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
  15. 29/10/2019AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  16. 30/09/2019AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
  17. 20/09/2019AP 12 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  18. 19/06/2019AP 11 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 154.000R$ 2.852/m²
  19. 16/08/2018AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 138.552R$ 2.068/m²
  20. 23/07/2018AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (64%)c/ vaga54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  21. 08/11/2017AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (53%)c/ vaga67 m²R$ 199.000R$ 2.970/m²
  22. 18/04/2017AP 42 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 142 mil (71%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  23. 08/02/2017AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
  24. 12/12/2016AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 20111% transferidoSFH · R$ 159 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 200.000—
  25. 07/07/2016AP 23 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.672 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~15 unidades de 54 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 490 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
17 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20152018202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 2.333/m² · 1R$ 2.333/m² · 1
2016R$ 3.704/m² · 1R$ 3.704/m² · 1
2017R$ 2.970/m² · 3R$ 2.970/m² · 3
2018R$ 3.256/m² · 2R$ 3.256/m² · 2
2019R$ 3.246/m² · 4R$ 3.246/m² · 4
2021R$ 3.426/m² · 3R$ 3.426/m² · 3
2022R$ 3.881/m² · 1R$ 3.881/m² · 1
2023R$ 4.074/m² · 2R$ 4.074/m² · 2
2024R$ 4.056/m² · 4R$ 4.056/m² · 4
2025R$ 4.398/m² · 2R$ 4.398/m² · 2
2026R$ 4.722/m² · 1R$ 4.722/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201520174 vendas2019202220242026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.333/m²
20161 vendas · R$ 3.704/m²
20173 vendas · R$ 2.970/m²
20182 vendas · R$ 3.256/m²
20194 vendas · R$ 3.246/m²
20213 vendas · R$ 3.426/m²
20221 vendas · R$ 3.881/m²
20232 vendas · R$ 4.074/m²
20244 vendas · R$ 4.056/m²
20252 vendas · R$ 4.398/m²
20261 vendas · R$ 4.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1558%
  • Minha Casa Minha Vida27,7%
  • Sem financiamento informado935%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1558%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida27,7%R$ 470 mil
Sem financiamento informado935%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 265 mil

Calculadora

R$ 255.000R$ 4.722/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Aiuba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 4.390/m²R$ 443 mil
Nº 58Casa1R$ 541/m²R$ 38 mil
Nº 108Terreno2R$ 1.520/m²R$ 190 mil

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