Rua Aiuba (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Aiuba, na Vila Jacuí, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.722/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 3, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.722/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.722/m²7 vendas · mediana R$ 255 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 255 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 4.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas65%
- 10/07/2026Rua Aiuba, 3AP 43 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 181 mil (71%)c/ vaga54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 16/06/2025Rua Aiuba, 3AP 22 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (76%)c/ vaga54 m²R$ 254.900—
- 20/05/2025Rua Aiuba, 3AP 13 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 17/01/2025Rua Aiuba, 3107, AP 43 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 191 mil (76%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 19/11/2024Rua Aiuba, 3AP 11 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (80%)c/ vaga54 m²R$ 233.000R$ 4.315/m²
- 07/06/2024Rua Aiuba, 3AP 13 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 01/02/2024Rua Aiuba, 3AP 42 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 166 mil (75%)c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 28/02/2024Rua Aiuba, 3AP 01 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- 11/09/2023Rua Aiuba, 3AP 13 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 19/06/2023Rua Aiuba, 3AP 23 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (79%)c/ vaga54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 19/10/2022Rua Aiuba, 3AP 34 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 10/08/2021Rua Aiuba, 3AP 21 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 151 mil (75%)c/ vaga54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 15/06/2021Rua Aiuba, 3AP 4 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 227.000R$ 3.388/m²
- 09/04/2021Rua Aiuba, 3AP 3 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (78%)c/ vaga54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
- 29/10/2019Rua Aiuba, 3AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 30/09/2019Rua Aiuba, 3AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 20/09/2019Rua Aiuba, 3AP 12 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 19/06/2019Rua Aiuba, 3AP 11 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 154.000R$ 2.852/m²
- 16/08/2018Rua Aiuba, 3AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 138.552R$ 2.068/m²
- 23/07/2018Rua Aiuba, 3AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (64%)c/ vaga54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 08/11/2017Rua Aiuba, 3AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (53%)c/ vaga67 m²R$ 199.000R$ 2.970/m²
- 18/04/2017Rua Aiuba, 3AP 42 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 142 mil (71%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 08/02/2017Rua Aiuba, 3AP 34 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
- 12/12/2016Rua Aiuba, 3AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 20111% transferidoSFH · R$ 159 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 200.000—
- 07/07/2016Rua Aiuba, 3AP 23 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
18 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | — | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | — | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.970/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 3.246/m² · 4 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 3.426/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 4.074/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 4.056/m² · 4 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 4.398/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante2997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 415 mil |
| 2010 em diante | 29 | 97% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1550%
- Minha Casa Minha Vida26,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,7% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 40% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 265 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2882%
- Residencial horizontal25,9%
- Terreno412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 82% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 437 mil |
| Terreno | 4 | 12% | R$ 336 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 4.722/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aiuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Aiuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aiuba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aiuba é de R$ 4.722/m², 65% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aiuba?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Aiuba vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aiuba?
É o nº 3, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aiuba?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Aiuba, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.