Rua Abel Tavares (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Abel Tavares, na Vila Jacuí, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.086/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 704, com 136 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.086/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 171
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.086/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.025/m² – R$ 3.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 158
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas47%
- 26/06/2026Rua Abel Tavares, 704AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (80%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 25/03/2026Rua Abel Tavares, 704AP 51 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 185 mil (74%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 10/02/2026Rua Abel Tavares, 704AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 187 mil (78%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 17/07/2025Rua Abel Tavares, 704AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 205.000R$ 2.531/m²
- 29/05/2025Rua Abel Tavares, 704AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 28/05/2025Rua Abel Tavares, 704AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 160.738R$ 1.984/m²
- 27/03/2025Rua Abel Tavares, 704AP 31, BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 165 mil (69%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 17/01/2025Rua Abel Tavares, 704AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 21/01/2025Rua Abel Tavares, 704AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 205.000R$ 2.531/m²
- 21/10/2024Rua Abel Tavares, 704AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 12/08/2024Rua Abel Tavares, 704AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 10/07/2024Rua Abel Tavares, 704AP 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (80%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 28/06/2024Rua Abel Tavares, 704AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 08/03/2024Rua Abel Tavares, 704AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 08/02/2024Rua Abel Tavares, 704AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 183 mil (76%)81 m²R$ 242.000R$ 2.988/m²
- 22/02/2024Rua Abel Tavares, 704AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 22/01/2024Rua Abel Tavares, 704AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (80%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 14/12/2023Rua Abel Tavares, 704AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 14/12/2023Rua Abel Tavares, 704AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 197.000R$ 2.432/m²
- 16/10/2023Rua Abel Tavares, 704AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 24/04/2023Rua Abel Tavares, 704AP 41 BL FApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 184 mil (80%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 04/04/2023Rua Abel Tavares, 704AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 80.000R$ 988/m²
- 24/03/2023Rua Abel Tavares, 704AP 33, BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (65%)81 m²R$ 242.000R$ 2.988/m²
- 09/02/2023Rua Abel Tavares, 704AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (80%)81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 07/02/2023Rua Abel Tavares, 704AP 4Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 205.000R$ 2.531/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
39 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.235/m² · 17 | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | R$ 1.704/m² · 17 | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 19 | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 2.117/m² · 14 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 2.469/m² · 7 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.284/m² · 7 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.407/m² · 6 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.370/m² · 3 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 2.185/m² · 5 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 2.304/m² · 7 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 2.284/m² · 4 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 2.099/m² · 5 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.562/m² · 8 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 2.840/m² · 8 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 2.623/m² · 6 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 3.086/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.086/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.155/m² – R$ 2.209/m² | 0 |
| R$ 2.209/m² – R$ 2.263/m² | 0 |
| R$ 2.263/m² – R$ 2.317/m² | 0 |
| R$ 2.317/m² – R$ 2.372/m² | 0 |
| R$ 2.372/m² – R$ 2.426/m² | 0 |
| R$ 2.426/m² – R$ 2.480/m² | 4 |
| R$ 2.480/m² – R$ 2.534/m² | 2 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.589/m² | 0 |
| R$ 2.589/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.697/m² | 0 |
| R$ 2.697/m² – R$ 2.751/m² | 2 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.806/m² | 0 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.860/m² | 2 |
| R$ 2.860/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 2.968/m² | 3 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.023/m² | 1 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.131/m² | 4 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.185/m² | 0 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.240/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,6%
- Anos 8010,6%
- Anos 9031,8%
- 2000–200915995%
- 2010 em diante42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 29 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 95 mil |
| Anos 90 | 3 | 1,8% | R$ 489 mil |
| 2000–2009 | 159 | 95% | R$ 24,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,4% | R$ 959 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3644%
- Minha Casa Minha Vida22,4%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado4352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 44% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,4% | R$ 480 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 52% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15591%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas148,2%
- Partilhas e divisões10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 91% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 8,2% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15892%
- Residencial horizontal52,9%
- Comercial horizontal42,3%
- Terreno31,8%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 158 | 92% | R$ 24,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,9% | R$ 684 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 2,3% | R$ 863 mil |
| Terreno | 3 | 1,8% | R$ 415 mil |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.086/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abel Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 314 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.521/m² | R$ 242 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 307 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 11.447/m² | R$ 229 mil |
| Nº 334 | Terreno | 1 | R$ 1.023/m² | R$ 146 mil |
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 569 mil |
| Nº 704 | Apartamento | 136 | R$ 3.086/m² | R$ 250 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1096 | Loja | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1156 | Loja | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abel Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abel Tavares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abel Tavares é de R$ 3.086/m², 8% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abel Tavares?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Abel Tavares vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abel Tavares?
É o nº 704, com 136 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abel Tavares?
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Abel Tavares, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.