Avenida Laranja da China (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Laranja da China, na Vila Jacuí, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 385, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.701/m²4 vendas · mediana R$ 283 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 197 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.503/m² – R$ 3.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.013/m²
Financiadas0%
- 29/07/2026Avenida Laranja da China, 385LT 8 QD CResidência · construído em 198173 m²R$ 189.000R$ 2.589/m²
- 30/10/2024Avenida Laranja da China, 385LT 8 QD CResidência · construído em 198173 m²R$ 144.099R$ 1.974/m²
- 05/01/2023Avenida Laranja da China, 716LT 18 QD LResidência · construído em 1989150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 06/07/2022Avenida Laranja da China, 487LT 5 QD AResidência · construído em 198950 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 03/02/2021Avenida Laranja da China, 4949A LT 11 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990199 m²R$ 250.000R$ 1.256/m²
- 24/10/2019Avenida Laranja da China, 620620AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
- 04/09/2019Avenida Laranja da China, 620620AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199050% transferido240 m²R$ 68.000—
- 17/06/2019Avenida Laranja da China, 775775 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986200 m²R$ 312.612R$ 1.563/m²
- 14/12/2018Avenida Laranja da China, 620620AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199033,34% transferido240 m²R$ 68.000—
- 14/06/2017Avenida Laranja da China, 626LT 6 QD LResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199369,93% transferido60 m²R$ 280.000—
- 07/05/2015Avenida Laranja da China, 712LT 17 QD LResidência · construído em 1988116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 02/10/2014Avenida Laranja da China, 46LT 23 QD A1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 14/02/2014Avenida Laranja da China, 140LT 8 QD AAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 05/07/2011Avenida Laranja da China, 79LT 7 QD A2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989119 m²R$ 30.000R$ 252/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 252/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.511/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 252/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,3%
- Anos 801461%
- Anos 90626%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 20 mil |
| Anos 80 | 14 | 61% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 481 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 222 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas417%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 32 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,3%
- Residencial horizontal1774%
- Comercial horizontal28,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,3% | R$ 222 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 811 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 197.159R$ 2.701/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Laranja da China
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 516 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 340 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 667/m² | R$ 79 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 396 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 638 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 2.416/m² | R$ 176 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 377 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 553 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 450 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 422 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 505 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Laranja da China
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Laranja da China?
A Avenida Laranja da China teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Laranja da China?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Laranja da China vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Laranja da China?
É o nº 385, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Laranja da China?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Laranja da China, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.