Avenida Doutor Ussiel Cirilo (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Doutor Ussiel Cirilo, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.632/m²3 vendas · mediana R$ 776 mil (171 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2025Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 156CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²
- 09/03/2022Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 218CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989171 m²R$ 425.190R$ 2.486/m²
- 28/12/2021Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 99ap 16Residência · construído em 19880,74% transferidoSFH · R$ 149 mil (71%)216 m²R$ 210.000—
- 21/12/2021Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 99CasaResidência · construído em 19885,12% transferido216 m²R$ 100.000—
- 05/11/2021Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 200E 226Residência · construído em 197092 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 12/02/2020Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 99CasaResidência · construído em 1988216 m²R$ 372.117R$ 1.723/m²
- 08/09/2016Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 174CasaResidência · construído em 1976152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 17/01/2014Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 127ESQ R TAIUVIResidência · construído em 1986395 m²R$ 800.000R$ 2.025/m²
- 16/01/2014Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 180CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199494 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.811/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80640%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 496 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1067%
- Comercial horizontal16,7%
- Outras213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 281 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 215 mil |
| Outras | 2 | 13% | R$ 601 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Ussiel Cirilo
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Ussiel Cirilo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Ussiel Cirilo?
A Avenida Doutor Ussiel Cirilo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Ussiel Cirilo?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Doutor Ussiel Cirilo vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Ussiel Cirilo?
É o nº 99, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Ussiel Cirilo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Doutor Ussiel Cirilo, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.