Avenida Aguia de Haia (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Aguia de Haia, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3878, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.039/m²3 vendas · mediana R$ 531 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2025Avenida Aguia de Haia, 4172CasaResidência · construído em 198888 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 23/05/2025Avenida Aguia de Haia, 37743774-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
- 30/04/2025Avenida Aguia de Haia, 4060CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 336 mil (70%)88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 01/10/2019Avenida Aguia de Haia, 3720CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 17/05/2019Avenida Aguia de Haia, 3878CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 263 mil (75%)166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 15/01/2018Avenida Aguia de Haia, 3878CasaResidência · construído em 1993166 m²R$ 166.000R$ 1.000/m²
- 20/10/2016Avenida Aguia de Haia, 3860CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (49%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/07/2015Avenida Aguia de Haia, 4176CasaResidência · construído em 198890 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 11/03/2013Avenida Aguia de Haia, 4366CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987229 m²R$ 393.000R$ 1.716/m²
- 20/09/2011Avenida Aguia de Haia, 3866CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 59.500R$ 595/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 595/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.716/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70417%
- Anos 801250%
- Anos 90521%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 12 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 642 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Execuções, leilões e retomadas520%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 20% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 411 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1248%
- Comercial horizontal936%
- Barracão, oficina, armazém e indústria312%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 48% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 36% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 12% | R$ 983 mil |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 525 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Aguia de Haia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3720 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 284 mil |
| Nº 3744 | Loja | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 816 mil |
| Nº 3772 | Loja | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3774 | Casa | 1 | R$ 12.456/m² | R$ 996 mil |
| Nº 3780 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 339 mil |
| Nº 3860 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 517 mil |
| Nº 3866 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 158 mil |
| Nº 3878 | Casa | 2 | R$ 2.550/m² | R$ 423 mil |
| Nº 4004 | Loja | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 415 mil |
| Nº 4060 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 531 mil |
| Nº 4172 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 374 mil |
| Nº 4176 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 564 mil |
| Nº 4366 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 792 mil |
| Nº 4402 | Loja | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 387/m² | R$ 193 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aguia de Haia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aguia de Haia?
A Avenida Aguia de Haia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aguia de Haia?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Aguia de Haia vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aguia de Haia?
É o nº 3878, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aguia de Haia?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Aguia de Haia, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.