Rua Wanzio, 46 (Vila Guilherme)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.147/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.147/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 281 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.147/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 4.534/m²
Financiadas70%
- 06/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 200 mil (80%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 27/05/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 80 mil (31%)49 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 02/05/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 237.500R$ 4.095/m²
- 02/05/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 23/08/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 273 mil (100%)58 m²R$ 273.000R$ 4.707/m²
- 13/05/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 160 mil (60%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 13/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 210 mil (80%)58 m²R$ 263.000R$ 4.534/m²
- 20/05/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 27/05/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 30/04/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 197 mil (75%)58 m²R$ 263.000R$ 4.534/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
189 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
~2 unidades de 58 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.552/m² · 6 | R$ 4.552/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.095/m² · 3 | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Consórcio16,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 273 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 978 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1063%
- Residencial horizontal638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 63% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 38% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 298.506R$ 5.147/m² · curva bairro