Rua Tapirai (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Tapirai, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.342/m²353 vendas · mediana R$ 380 mil (95 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Tapirai, 145A1 APT 12Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido114 m²R$ 165.000—
- 17/10/2024Rua Tapirai, 145A2 APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (75%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 16/02/2022Rua Tapirai, 145A5 APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 03/07/2019Rua Tapirai, 145A5 APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 90.000R$ 789/m²
- 10/10/2016Rua Tapirai, 145A5 APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 90.000R$ 789/m²
- 26/02/2016Rua Tapirai, 145A 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975125 m²R$ 120.000R$ 960/m²
- 18/07/2014Rua Tapirai, 145A8 APT82Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 40.000R$ 426/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 875/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 789/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | — | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2016 | 2 vendas · R$ 875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 665 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 119 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical788%
- Comercial horizontal113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 13% | R$ 119 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tapirai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Apartamento | 5 | R$ 1.519/m² | R$ 190 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapirai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapirai?
A Rua Tapirai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapirai?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Tapirai vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapirai?
É o nº 145, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapirai?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Tapirai, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.