Rua Sebastião Arruda (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sebastião Arruda, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Sebastião Arruda, 147AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197633,34% transferido168 m²R$ 100.000—
- 08/12/2023Rua Sebastião Arruda, 130CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 203 mil (46%)150 m²R$ 440.565R$ 2.937/m²
- 30/03/2020Rua Sebastião Arruda, 130CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 560 mil (80%)150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 29/01/2019Rua Sebastião Arruda, 126CasaResidência · construído em 201669 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 06/03/2015Rua Sebastião Arruda, 126132Residência · construído em 201669 m²R$ 30.000R$ 435/m²
- 02/12/2014Rua Sebastião Arruda, 126132Residência · construído em 201669 m²R$ 30.000R$ 435/m²
- 03/01/2011Rua Sebastião Arruda, 132CasaResidência · construído em 1994148 m²R$ 240.000R$ 1.622/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 435/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 435/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- Anos 90436%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 140 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 198 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 740 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 198 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Arruda
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Arruda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Arruda?
A Rua Sebastião Arruda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Arruda?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Sebastião Arruda vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Arruda?
É o nº 126, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Arruda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sebastião Arruda, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.