Rua Santo Stefano (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Santo Stefano, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.920/m²3 vendas · mediana R$ 784 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Santo Stefano, 149PD 108 LT 31 QD 04Residência · construído em 1975Consórcio · R$ 453 mil (93%)147 m²R$ 490.000R$ 3.333/m²
- 08/08/2024Rua Santo Stefano, 139CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 800 mil (80%)135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
- 15/07/2024Rua Santo Stefano, 83CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (57%)200 m²R$ 690.000R$ 3.450/m²
- 08/08/2022Rua Santo Stefano, 83CasaResidência · construído em 2002200 m²R$ 570.000R$ 2.850/m²
- 17/11/2021Rua Santo Stefano, 177CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 297 mil (74%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 10/03/2017Rua Santo Stefano, 141CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 310 mil (62%)175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 26/03/2015Rua Santo Stefano, 5559Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 26/03/2015Rua Santo Stefano, 91CasaResidência · construído em 1983300 m²R$ 250.000R$ 833/m²
- 30/06/2014Rua Santo Stefano, 139CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 5.429/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80218%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 490 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 89 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Stefano
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Stefano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Stefano?
A Rua Santo Stefano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Stefano?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Santo Stefano vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Stefano?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Stefano?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Santo Stefano, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.