Rua Santo Anselmo, 83 (Vila Guilherme)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.108/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
102 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 455 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.108/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 419 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.108/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 4.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas17%
  1. 15/09/2025AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 455.000R$ 4.461/m²
  2. 04/08/2025AP 153 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 301 mil (70%)102 m²R$ 430.379R$ 4.219/m²
  3. 17/02/2025AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  4. 12/12/2024AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
  5. 10/05/2023AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  6. 10/12/2022AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  7. 23/08/2022AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  8. 10/06/2022AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  9. 31/01/2022AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 45.000R$ 441/m²
  10. 10/05/2021AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 198.966R$ 1.951/m²
  11. 11/08/2020AP 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  12. 06/02/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 204.000R$ 2.000/m²
  13. 24/11/2016AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 192.000R$ 1.882/m²
  14. 30/11/2016AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
  15. 25/04/2016AP 113 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (82%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
  16. 28/10/2015AP 153 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  17. 08/10/2015AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  18. 03/09/2015AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (51%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
  19. 26/11/2013AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
  20. 23/07/2013AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  21. 08/05/2012AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
  22. 27/01/2012AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido102 m²R$ 52.700—
  23. 26/04/2011AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.287 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~67 unidades de 102 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 567 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020232025
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.765/m² · 1R$ 1.765/m² · 1
2012R$ 2.794/m² · 1R$ 2.794/m² · 1
2013R$ 2.255/m² · 2R$ 2.255/m² · 2
2015R$ 2.941/m² · 3R$ 2.941/m² · 3
2016R$ 1.882/m² · 3R$ 1.882/m² · 3
2019R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2020R$ 3.431/m² · 1R$ 3.431/m² · 1
2021R$ 1.951/m² · 1R$ 1.951/m² · 1
2022R$ 3.235/m² · 4R$ 3.627/m² · 3
2023R$ 2.843/m² · 1R$ 2.843/m² · 1
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2025R$ 4.219/m² · 3R$ 4.219/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620204 vendas202220242025
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20111 vendas · R$ 1.765/m²
20121 vendas · R$ 2.794/m²
20132 vendas · R$ 2.255/m²
20153 vendas · R$ 2.941/m²
20163 vendas · R$ 1.882/m²
20191 vendas · R$ 2.000/m²
20201 vendas · R$ 3.431/m²
20211 vendas · R$ 1.951/m²
20224 vendas · R$ 3.235/m²
20231 vendas · R$ 2.843/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20253 vendas · R$ 4.219/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3289%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado3289%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4587%
  • Execuções, leilões e retomadas59,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4587%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas59,6%R$ 740 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 146 mil

Calculadora

R$ 419.056R$ 4.108/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Santo Anselmo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa1R$ 2.322/m²R$ 989 mil
Nº 47Casa1R$ 3.331/m²R$ 653 mil
Nº 52Casa1R$ 2.471/m²R$ 1 mi
Nº 55Casa1R$ 4.545/m²R$ 891 mil
Nº 72Casa1R$ 9.720/m²R$ 671 mil
Nº 107Casa1R$ 4.157/m²R$ 603 mil
Nº 126Loja1R$ 1.932/m²R$ 491 mil
Nº 152Casa1R$ 3.684/m²R$ 866 mil
Nº 156Casa3R$ 7.132/m²R$ 906 mil
Nº 168Casa1R$ 1.998/m²R$ 529 mil

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