Rua Santo Anselmo (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Santo Anselmo, na Vila Guilherme, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.108/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 83, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.108/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 419 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.108/m²4 vendas · mediana R$ 419 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 419 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 4.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.892/m²
Financiadas17%
- 15/09/2025Rua Santo Anselmo, 83AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 455.000R$ 4.461/m²
- 04/08/2025Rua Santo Anselmo, 83AP 153 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 301 mil (70%)102 m²R$ 430.379R$ 4.219/m²
- 17/02/2025Rua Santo Anselmo, 83AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 12/12/2024Rua Santo Anselmo, 83AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 10/05/2023Rua Santo Anselmo, 83AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 10/12/2022Rua Santo Anselmo, 83AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 23/08/2022Rua Santo Anselmo, 83AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 10/06/2022Rua Santo Anselmo, 83AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 31/01/2022Rua Santo Anselmo, 83AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 45.000R$ 441/m²
- 10/05/2021Rua Santo Anselmo, 83AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 198.966R$ 1.951/m²
- 11/08/2020Rua Santo Anselmo, 83AP 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 06/02/2019Rua Santo Anselmo, 83AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 204.000R$ 2.000/m²
- 24/11/2016Rua Santo Anselmo, 83AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 192.000R$ 1.882/m²
- 30/11/2016Rua Santo Anselmo, 83AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 25/04/2016Rua Santo Anselmo, 83AP 113 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (82%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 28/10/2015Rua Santo Anselmo, 83AP 153 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 08/10/2015Rua Santo Anselmo, 83AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 03/09/2015Rua Santo Anselmo, 83AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (51%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 26/11/2013Rua Santo Anselmo, 83AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 23/07/2013Rua Santo Anselmo, 83AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
8 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.255/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 1.882/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.627/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.219/m² · 3 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | — | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.219/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,4%
- Anos 7057,4%
- Anos 805581%
- Anos 9011,5%
- 2000–200911,5%
- 2010 em diante34,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,4% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 5 | 7,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 55 | 81% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,5% | R$ 760 mil |
| 2010 em diante | 3 | 4,4% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
- Sem financiamento informado4184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 16% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 84% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 740 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 153 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5276%
- Residencial horizontal1522%
- Comercial horizontal11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 76% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 22% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 419.056R$ 4.108/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Anselmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 989 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 653 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 1 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 891 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 9.720/m² | R$ 671 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 21 | R$ 4.108/m² | R$ 419 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 603 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 491 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 866 mil |
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 7.132/m² | R$ 906 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 529 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 11.047/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Anselmo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Anselmo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santo Anselmo é de R$ 4.108/m², 5% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Anselmo?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Santo Anselmo vale cerca de R$ 419 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Anselmo?
É o nº 83, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Anselmo?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Santo Anselmo, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.