Rua Sacalina (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Sacalina, na Vila Guilherme, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.796/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.796/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.796/m²3 vendas · mediana R$ 235 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Sacalina, 142AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 188 mil (80%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 20/02/2026Rua Sacalina, 142AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (100%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 15/12/2025Rua Sacalina, 142AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
- 06/02/2024Rua Sacalina, 142AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 165.293R$ 3.844/m²
- 10/01/2024Rua Sacalina, 142AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (76%)43 m²R$ 264.000R$ 6.140/m²
- 19/12/2023Rua Sacalina, 142AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 182.114R$ 3.717/m²
- 19/12/2023Rua Sacalina, 142AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 159.707R$ 3.714/m²
- 08/11/2023Rua Sacalina, 142AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 21/11/2023Rua Sacalina, 142AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 182.114R$ 3.717/m²
- 21/11/2023Rua Sacalina, 142AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 182.114R$ 3.717/m²
- 08/03/2023Rua Sacalina, 1423Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 127 mil (59%)—R$ 215.000—
- 28/02/2023Rua Sacalina, 142UN 4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | — | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.717/m² · 5 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 4.992/m² · 2 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.949/m² · 2 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 5 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.992/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 7029,5%
- Anos 80314%
- 2010 em diante1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 470 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 57% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Operações societárias14%
- Partilhas e divisões14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 95 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1043%
- Residencial horizontal1148%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 43% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 48% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 730 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sacalina
Perguntas frequentes sobre a Rua Sacalina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sacalina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sacalina é de R$ 4.796/m², 10% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sacalina?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Sacalina vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sacalina?
É o nº 142, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sacalina?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Sacalina, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.