Rua Quedas, 648 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.343/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 397 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.343/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (397 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.719/m² – R$ 6.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.889/m²
Financiadas—
- 14/05/2019650 652 662Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967397 m²R$ 750.000R$ 1.889/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
380 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 1.423.454R$ 4.421/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Quedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 4.666/m² | R$ 649 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 874 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 762 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 933 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 753 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 603 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 686 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 613 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 993 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 341 mil |