Rua Quedas, 211 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.378/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 286 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.378/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 680 mil (286 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.720/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 7.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.477/m²
Financiadas—
- 15/05/2023207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250,37% transferidoSFH · R$ 511 mil (68%)286 m²R$ 750.000—
- 08/05/2023207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202226,61% transferido286 m²R$ 300.000—
- 29/01/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022286 m²R$ 415.000R$ 1.451/m²
- 06/03/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022286 m²R$ 430.000R$ 1.503/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 286 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 511 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 870/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.416/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.852/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.544/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.598/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.503/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.451/m² · 1 | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.968/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.085/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.720/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 716.387R$ 4.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 318 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 572 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 517 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.104/m² | R$ 564 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 829 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 521 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 398 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 646 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 693 mil |