Rua Paulo Mallet (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Paulo Mallet, na Vila Guilherme, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 2.681/m²8 vendas · mediana R$ 466 mil (174 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/09/2020Rua Paulo Mallet, 163TerrenoTerreno2.974 m²R$ 13.855.850R$ 4.659/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.438/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.700/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.190/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.932/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 798/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.458/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.469/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 2.234/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.020/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.102/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.457/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.457/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.054/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80343%
- Anos 90457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 895 mil |
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 495 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda643%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias643%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 43% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 203 mil |
| Operações societárias | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 317 mil |
| Terreno | 7 | 50% | R$ 15 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Mallet
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Mallet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Mallet?
A Rua Paulo Mallet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Mallet?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Paulo Mallet vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Mallet?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Mallet?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Paulo Mallet, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.