Rua Pascoal Giampaoli (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 380 compras e vendas na Rua Pascoal Giampaoli, na Vila Guilherme, desde 2011 (258 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.024/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.024/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 380
- 258 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 351 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.024/m²5 vendas · mediana R$ 330 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 351 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.603/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 7.024/m²
Financiadas48%
- 03/08/2026Rua Pascoal Giampaoli, 130AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 354.623R$ 7.092/m²
- 10/07/2026Rua Pascoal Giampaoli, 130AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 351.197R$ 7.024/m²
- 30/07/2026Rua Pascoal Giampaoli, 130AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 12/04/2026Rua Pascoal Giampaoli, 130AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 327.444R$ 7.277/m²
- 12/01/2026Rua Pascoal Giampaoli, 130AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 330.164R$ 6.603/m²
- 30/09/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130AP 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 211 mil (60%)—R$ 353.214—
- 25/09/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130Apto 1102 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.319—
- 05/09/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130TORRE 1 AP 1311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (78%)—R$ 350.000—
- 25/09/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130Apto 1012 - Bl 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 349.713—
- 18/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130torre 2 ap 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130BL. T1 AP 307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 21/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130AP.102,TR.01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 335.756—
- 14/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130Apto 1408 - Bl 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 301.986—
- 14/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130Apto 1506 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 301.876—
- 14/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130Apto 1508 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.465—
- 14/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130Apto 310 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.283—
- 14/08/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130Apto 1504 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.256—
- 14/07/2025Rua Pascoal Giampaoli, 1304 6 E 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 262.341—
- 27/06/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130AP1502,TR.02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 304.206—
- 19/05/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130TOR 2 AP1304Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130APTO 101 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 23/05/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130torre 2 ap 812Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 20/05/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130BL01 AP1303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (80%)—R$ 333.767—
- 21/05/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130torre 1 ap 312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (61%)—R$ 322.336—
- 21/05/2025Rua Pascoal Giampaoli, 130AP.912,TR.2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 213.403—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
352 de 378 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
51%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 26 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | — | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | — | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 7.024/m² · 5 | R$ 4.406/m² · 242 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,1%
- 2010 em diante35099%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 350 | 99% | R$ 119,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16042%
- Minha Casa Minha Vida19151%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado256,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 160 | 42% | R$ 49,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 191 | 51% | R$ 56,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 353 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 6,6% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37899%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 378 | 99% | R$ 128,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 536 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical92,5%
- Residencial horizontal41,1%
- Comercial horizontal34196%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 2,5% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,1% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 341 | 96% | R$ 117,1 mi |
Calculadora
R$ 351.197R$ 7.024/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal Giampaoli
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Giampaoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal Giampaoli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pascoal Giampaoli é de R$ 7.024/m², 62% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal Giampaoli?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Pascoal Giampaoli vale cerca de R$ 351 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal Giampaoli?
É o nº 130, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal Giampaoli?
A Prefeitura registrou 380 compras e vendas na Rua Pascoal Giampaoli, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 258 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.