Rua Nelson, 314 (Vila Guilherme)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.986/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.986/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 295 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.710/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.672/m² – R$ 5.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 5.364/m²
Financiadas56%
- 30/10/2025UNID 07Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 280.000R$ 8.485/m²
- 18/06/2025UNID 19Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 129 mil (48%)33 m²R$ 270.000R$ 8.182/m²
- 09/05/2025UNID 18Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 237.000R$ 4.309/m²
- 09/05/2025UNID 20Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 237.000R$ 4.309/m²
- 17/02/2025UNID 01Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 17/10/2024UNID 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 190 mil (66%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 26/07/2024UNID 05Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 220 mil (75%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 30/07/2024UNID 12Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 100 mil (35%)55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
- 20/05/2024UNID 15Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 184 mil (80%)33 m²R$ 230.000R$ 6.970/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 884 mil
~3 unidades de 55 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.318/m² · 4 | R$ 5.318/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.710/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical964%
- Residencial horizontal536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 64% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 291.078R$ 4.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.394/m² | R$ 1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 632 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 237 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 237 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 566 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 682 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 477 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 721 mil |