Rua Milton, 247 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.313/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.313/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 340 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.210/m² – R$ 5.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 4.484/m²
Financiadas—
- 06/09/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 57 mil (23%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 23/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 30 mil (10%)64 m²R$ 287.000R$ 4.484/m²
- 27/04/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (70%)61 m²R$ 328.000R$ 5.377/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 57 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.484/m² · 3 | R$ 4.484/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical323%
- Residencial horizontal1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 23% | R$ 865 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 324.073R$ 5.313/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Milton
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 242 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 483 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 985 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 483 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 213 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 704 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 288 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 575 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 454 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 544 mil |