Rua Milton (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Milton, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.313/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 247, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.313/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 324 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.028/m²4 vendas · mediana R$ 371 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 371 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 3.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 2.537/m²
Financiadas11%
- 09/03/2026Rua Milton, 201CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (77%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 09/03/2026Rua Milton, 201CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 3.024R$ 20/m²
- 27/06/2025Rua Milton, 186186 BAIXOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193095 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 08/07/2024Rua Milton, 65FDSResidência · construído em 198688 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 10/05/2024Rua Milton, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959240 m²R$ 865.000R$ 3.604/m²
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 08Residência · construído em 19677,74% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 07Residência · construído em 19679,19% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 09Residência · construído em 19678,01% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 10Residência · construído em 19678,31% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 06Residência · construído em 19678,31% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 05Residência · construído em 19678,01% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 12Residência · construído em 19677,74% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247AP 11Residência · construído em 19679,19% transferido120 m²R$ 125.000—
- 13/09/2022Rua Milton, 247APARTAMENTO 04Residência · construído em 19678,76% transferido120 m²R$ 125.000—
- 31/08/2021Rua Milton, 305CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983116 m²R$ 407.000R$ 3.509/m²
- 27/03/2020Rua Milton, 42RES 03 E 2 VResidência · construído em 2009SFH · R$ 229 mil (41%)156 m²R$ 565.000R$ 3.622/m²
- 24/09/2019Rua Milton, 51E 51AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 01/11/2016Rua Milton, 65FDSResidência · construído em 198688 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 17/09/2015Rua Milton, 166CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2014Rua Milton, 140CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 195 mil (49%)153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 27/08/2013Rua Milton, 188188 AResidência · construído em 1966115 m²R$ 296.000R$ 2.574/m²
- 11/09/2012Rua Milton, 98CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 110.000R$ 2.000/m²
- 13/06/2011Rua Milton, 125125 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
- 13/06/2011Rua Milton, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967204 m²R$ 170.000R$ 833/m²
- 13/06/2011Rua Milton, 130CasaResidência · construído em 1967121 m²R$ 75.000R$ 620/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 3 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.622/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.052/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691757%
- Anos 70620%
- Anos 80310%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 57% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 20% | R$ 873 mil |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 797 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 565 mil |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 865 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 865 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 372.002R$ 3.024/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Milton
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 860 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 869 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 3.085/m² | R$ 271 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 242 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 483 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 985 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 483 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 213 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 704 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 288 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 575 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 454 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 3 | R$ 5.313/m² | R$ 340 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Milton
Quanto custa o metro quadrado na Rua Milton?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Milton é de R$ 5.313/m², 22% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Milton?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Milton vale cerca de R$ 324 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Milton?
É o nº 247, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Milton?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Milton, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.