Rua Mário Pinheiro (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Mário Pinheiro, na Vila Guilherme, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.215/m²7 vendas · mediana R$ 641 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 779 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.737/m² – R$ 8.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas5%
- 22/12/2025Rua Mário Pinheiro, 45CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
- 12/08/2025Rua Mário Pinheiro, 203VL GUILHERMEResidência · construído em 1970140 m²R$ 705.000R$ 5.036/m²
- 10/12/2024Rua Mário Pinheiro, 133CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 10/12/2024Rua Mário Pinheiro, 133CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 05/11/2024Rua Mário Pinheiro, 94CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 429.000R$ 5.363/m²
- 24/04/2024Rua Mário Pinheiro, 232VL GUILHERMEResidência · construído em 1970108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 01/03/2024Rua Mário Pinheiro, 35CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
- 07/07/2023Rua Mário Pinheiro, 98CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 05/01/2023Rua Mário Pinheiro, 56CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 810.000R$ 4.426/m²
- 25/05/2022Rua Mário Pinheiro, 104CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (44%)110 m²R$ 485.000R$ 4.409/m²
- 18/04/2022Rua Mário Pinheiro, 149CasaResidência · construído em 1976209 m²R$ 560.000R$ 2.679/m²
- 28/03/2022Rua Mário Pinheiro, 228VL GUILHERMEResidência · construído em 1970108 m²R$ 378.333R$ 3.503/m²
- 11/05/2021Rua Mário Pinheiro, 139139 BAIXOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970172 m²R$ 1.040.000R$ 6.047/m²
- 21/10/2019Rua Mário Pinheiro, 86CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 01/10/2018Rua Mário Pinheiro, 146CasaResidência · construído em 1976177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 04/08/2017Rua Mário Pinheiro, 215VL GUILHERMEResidência · construído em 197075% transferido140 m²R$ 174.000—
- 15/12/2016Rua Mário Pinheiro, 222VL GUILHERMEResidência · construído em 1967108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 30/06/2016Rua Mário Pinheiro, 228VL GUILHERMEResidência · construído em 1970108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 11/05/2016Rua Mário Pinheiro, 146CasaResidência · construído em 1976177 m²R$ 294.000R$ 1.661/m²
- 28/10/2015Rua Mário Pinheiro, 232VL GUILHERMEResidência · construído em 1970108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 28/10/2015Rua Mário Pinheiro, 228VL GUILHERMEResidência · construído em 1970108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 28/10/2015Rua Mário Pinheiro, 222VL GUILHERMEResidência · construído em 1967108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 12/12/2014Rua Mário Pinheiro, 3640 48Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970309 m²R$ 500.000R$ 1.618/m²
- 19/12/2014Rua Mário Pinheiro, 8CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 90.000R$ 1.011/m²
- 30/09/2014Rua Mário Pinheiro, 219VL GUILHERMEResidência · construído em 1970SFH · R$ 385 mil (87%)160 m²R$ 445.000R$ 2.781/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.200/m² · 4 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.661/m² · 3 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.503/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.012/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 6.349/m² · 5 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 8.518/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.518/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691137%
- Anos 701860%
- Anos 8013,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 37% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 18 | 60% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,3% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Operações societárias26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 11,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 674 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 314 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial horizontal13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 779.179R$ 7.215/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 155 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 10.026/m² | R$ 501 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 861 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 12.820/m² | R$ 641 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 976 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 6.672/m² | R$ 467 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 790 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 487 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 592 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 623 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 7.215/m² | R$ 909 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 8.224/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 2.825/m² | R$ 500 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 720 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 753 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 766 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 2.819/m² | R$ 304 mil |
| Nº 228 | Casa | 3 | R$ 2.447/m² | R$ 264 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.069/m² | R$ 331 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Pinheiro?
A Rua Mário Pinheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Pinheiro?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mário Pinheiro vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Pinheiro?
É o nº 228, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Pinheiro?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Mário Pinheiro, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.