Rua Marieta da Silva (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Marieta da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.767/m²4 vendas · mediana R$ 535 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 495 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 4.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.946/m²
Financiadas12%
- 19/11/2025Rua Marieta da Silva, 12CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 600 mil (80%)103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- 01/10/2025Rua Marieta da Silva, 1117CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 23/10/2025Rua Marieta da Silva, 307CasaResidência · construído em 1980121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 23/10/2025Rua Marieta da Silva, 311CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 14/08/2025Rua Marieta da Silva, 146CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 10/03/2025Rua Marieta da Silva, 444CasaResidência · construído em 197533,33% transferido140 m²R$ 100.000—
- 28/02/2025Rua Marieta da Silva, 751CasaResidência · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 182 mil (100%)77 m²R$ 181.500—
- 28/02/2025Rua Marieta da Silva, 751CasaResidência · construído em 196733,33% transferido77 m²R$ 13.956—
- 29/02/2024Rua Marieta da Silva, 726LT 8Residência · construído em 1983130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 07/02/2024Rua Marieta da Silva, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196475 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 16/01/2024Rua Marieta da Silva, 154CasaResidência · construído em 1973108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 14/12/2023Rua Marieta da Silva, 688CasaResidência · construído em 1972215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 08/12/2023Rua Marieta da Silva, 1200LT 4Residência · construído em 1977101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 18/07/2023Rua Marieta da Silva, 700CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 24/05/2023Rua Marieta da Silva, 450CasaResidência · construído em 1976108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 11/12/2020Rua Marieta da Silva, 81CasaResidência · construído em 1980192 m²R$ 670.000R$ 3.490/m²
- 31/01/2020Rua Marieta da Silva, 458CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 09/01/2020Rua Marieta da Silva, 701CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196411,11% transferido265 m²R$ 85.000—
- 03/10/2019Rua Marieta da Silva, 297CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 333.000R$ 2.467/m²
- 23/09/2019Rua Marieta da Silva, 1200LT 4Residência · construído em 1977101 m²R$ 248.000R$ 2.455/m²
- 22/07/2019Rua Marieta da Silva, 78CasaResidência · construído em 1964149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 28/06/2019Rua Marieta da Silva, 701CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196411,11% transferido265 m²R$ 83.000—
- 17/05/2019Rua Marieta da Silva, 296CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (27%)150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 10/05/2019Rua Marieta da Silva, 701CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196411,11% transferido265 m²R$ 83.000—
- 17/03/2016Rua Marieta da Silva, 453CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.052/m² · 4 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.475/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.710/m² · 4 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.056/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.471/m² · 5 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691940%
- Anos 701328%
- Anos 80613%
- Anos 9036,4%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 40% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 13 | 28% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,4% | R$ 773 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 72 mil |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Operações societárias48,5%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 14,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 8,5% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 618 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48,5%
- Residencial horizontal3881%
- Comercial horizontal48,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,5% | R$ 968 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 81% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,5% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 497.206R$ 3.767/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marieta da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 801 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.868/m² | R$ 576 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 992 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 374 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 376 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 251 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 662 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 526 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 449 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 449 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 4.625/m² | R$ 499 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 189 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 228 mil |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 739 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 284 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 20.635/m² | R$ 619 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 710 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 13.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 770 mil |
| Nº 701 | Prédio inteiro | 1 | R$ 779/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 854 mil |
| Nº 730 | Outros | 2 | R$ 2.612/m² | R$ 253 mil |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 3.112/m² | R$ 314 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marieta da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marieta da Silva?
A Rua Marieta da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marieta da Silva?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Marieta da Silva vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marieta da Silva?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marieta da Silva?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Marieta da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.