Rua Manuel de Deus, 104 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 637 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.409/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.527/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 22/07/2025104 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 19/12/2019104 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 891/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.311/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
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R$ 537.956R$ 4.409/m² · curva bairro