Rua Manuel de Deus (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel de Deus, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2025Rua Manuel de Deus, 104104 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 27/06/2025Rua Manuel de Deus, 34CasaResidência · construído em 1954155 m²R$ 430.538R$ 2.778/m²
- 28/09/2021Rua Manuel de Deus, 2CasaResidência · construído em 1987147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 01/09/2021Rua Manuel de Deus, 106CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (69%)61 m²R$ 385.000R$ 6.311/m²
- 08/06/2021Rua Manuel de Deus, 105CasaResidência · construído em 196750% transferido114 m²R$ 125.000—
- 31/03/2021Rua Manuel de Deus, 20CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 261 mil (79%)45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
- 10/11/2020Rua Manuel de Deus, 63E 69Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 19/12/2019Rua Manuel de Deus, 104104 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 18/10/2018Rua Manuel de Deus, 105CasaResidência · construído em 196710% transferido114 m²R$ 25.000—
- 19/04/2018Rua Manuel de Deus, 105CasaResidência · construído em 196740% transferido114 m²R$ 40.000—
- 14/08/2017Rua Manuel de Deus, 34CasaResidência · construído em 1954155 m²R$ 295.000R$ 1.903/m²
- 11/10/2016Rua Manuel de Deus, 105CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 221.153R$ 1.940/m²
- 23/03/2012Rua Manuel de Deus, 105CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 120.000R$ 1.053/m²
- 06/04/2011Rua Manuel de Deus, 63E 69Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954128 m²R$ 114.000R$ 891/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 891/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 1.903/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 6.311/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.532/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.532/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691071%
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 71% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 385 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Deus
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Deus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Deus?
A Rua Manuel de Deus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Deus?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Manuel de Deus vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Deus?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Deus?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel de Deus, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.