Rua Luís Tavares, 300 (Vila Guilherme)

Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.310/m²
Vendas registradas
115
desde 2011
Valor mediano
R$ 853 mil
198 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 570 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.310/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 853 mil (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.310/m²
Unidade típica
R$ 853 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 5.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 115

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas29%
  1. 16/04/2026AP 133 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
  2. 31/10/2025AP 104 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (80%)198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
  3. 07/07/2025AP 102 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
  4. 10/09/2024AP 92 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  5. 05/09/2024AP 72 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 720.000R$ 3.636/m²
  6. 18/07/2024AP 24 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 745 mil (71%)198 m²R$ 1.045.000R$ 5.278/m²
  7. 17/04/2024AP 22 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 291.421R$ 1.472/m²
  8. 18/03/2024AP 73 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (26%)198 m²R$ 1.075.000R$ 5.429/m²
  9. 26/12/2023AP 14 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 509 mil (61%)198 m²R$ 840.000R$ 4.242/m²
  10. 11/12/2023AP 63 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  11. 15/12/2023AP 172 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 386.718R$ 1.953/m²
  12. 07/08/2023AP 94 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
  13. 24/08/2023AP 53 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 580.000R$ 2.929/m²
  14. 23/06/2023AP 143 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
  15. 27/03/2023AP 111 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 880 mil (85%)198 m²R$ 1.035.000R$ 5.227/m²
  16. 15/02/2023AP 61 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  17. 23/02/2023AP 53 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  18. 19/12/2022AP 101 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 790.000R$ 3.990/m²
  19. 14/11/2022AP 73 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
  20. 16/08/2022AP 103 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  21. 01/04/2022AP 151 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 965.000R$ 4.874/m²
  22. 19/11/2021AP 182 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 525 mil (50%)198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
  23. 23/11/2021AP 41 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 470 mil (48%)198 m²R$ 970.000R$ 4.899/m²
  24. 27/09/2021AP 102 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  25. 14/07/2021AP 162 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 975.000R$ 4.924/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.100 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~19 unidades de 198 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
18 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.359/m² · 1R$ 3.359/m² · 1
2013R$ 1.924/m² · 18R$ 1.924/m² · 18
2014R$ 2.273/m² · 35R$ 2.273/m² · 35
2015R$ 1.654/m² · 7R$ 1.654/m² · 7
2016R$ 2.525/m² · 7R$ 2.525/m² · 7
2017R$ 2.348/m² · 8R$ 2.929/m² · 7
2018R$ 3.030/m² · 5R$ 3.030/m² · 5
2019R$ 2.960/m² · 2R$ 2.960/m² · 2
2020R$ 3.939/m² · 6R$ 3.939/m² · 6
2021R$ 4.722/m² · 6R$ 4.722/m² · 6
2022R$ 4.015/m² · 4R$ 4.015/m² · 4
2023R$ 3.535/m² · 9R$ 3.535/m² · 9
2024R$ 3.788/m² · 5R$ 3.788/m² · 5
2025R$ 4.040/m² · 2R$ 4.040/m² · 2
2026R$ 6.313/m² · 1R$ 6.313/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201235 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.359/m²
201318 vendas · R$ 1.924/m²
201435 vendas · R$ 2.273/m²
20157 vendas · R$ 1.654/m²
20167 vendas · R$ 2.525/m²
20178 vendas · R$ 2.348/m²
20185 vendas · R$ 3.030/m²
20192 vendas · R$ 2.960/m²
20206 vendas · R$ 3.939/m²
20216 vendas · R$ 4.722/m²
20224 vendas · R$ 4.015/m²
20239 vendas · R$ 3.535/m²
20245 vendas · R$ 3.788/m²
20252 vendas · R$ 4.040/m²
20261 vendas · R$ 6.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%
  • Sem financiamento informado4571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%R$ 15,6 mi
Sem financiamento informado4571%R$ 25,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11889%
  • Cessões de direitos86,1%
  • Execuções, leilões e retomadas32,3%
  • Partilhas e divisões10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11889%R$ 66,4 mi
Cessões de direitos86,1%R$ 3,1 mi
Execuções, leilões e retomadas32,3%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões10,8%R$ 367 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,5%R$ 602 mil

Calculadora

R$ 853.337R$ 4.310/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Luís Tavares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 133Casa1R$ 2.261/m²R$ 113 mil
Nº 281Casa1R$ 4.951/m²R$ 1,1 mi
Nº 301Casa3R$ 6.334/m²R$ 633 mil

Ver a Rua Luís Tavares completa →