Rua Luís Tavares (Vila Guilherme)

A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Luís Tavares, na Vila Guilherme, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.306/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 300, com 115 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.306/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
139
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 853 mil
~198 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.306/m²11 vendas · mediana R$ 853 mil (198 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 853 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 5.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 132

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas33%
  1. 16/04/2026Rua Luís Tavares, 300AP 133 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
  2. 31/10/2025Rua Luís Tavares, 300AP 104 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (80%)198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
  3. 07/07/2025Rua Luís Tavares, 300AP 102 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
  4. 10/09/2024Rua Luís Tavares, 300AP 92 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  5. 05/09/2024Rua Luís Tavares, 300AP 72 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 720.000R$ 3.636/m²
  6. 18/07/2024Rua Luís Tavares, 300AP 24 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 745 mil (71%)198 m²R$ 1.045.000R$ 5.278/m²
  7. 17/04/2024Rua Luís Tavares, 300AP 22 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 291.421R$ 1.472/m²
  8. 18/03/2024Rua Luís Tavares, 300AP 73 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (26%)198 m²R$ 1.075.000R$ 5.429/m²
  9. 26/12/2023Rua Luís Tavares, 300AP 14 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 509 mil (61%)198 m²R$ 840.000R$ 4.242/m²
  10. 11/12/2023Rua Luís Tavares, 300AP 63 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  11. 15/12/2023Rua Luís Tavares, 300AP 172 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 386.718R$ 1.953/m²
  12. 07/08/2023Rua Luís Tavares, 300AP 94 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
  13. 24/08/2023Rua Luís Tavares, 300AP 53 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 580.000R$ 2.929/m²
  14. 23/06/2023Rua Luís Tavares, 300AP 143 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
  15. 27/03/2023Rua Luís Tavares, 300AP 111 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 880 mil (85%)198 m²R$ 1.035.000R$ 5.227/m²
  16. 23/02/2023Rua Luís Tavares, 300AP 53 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  17. 15/02/2023Rua Luís Tavares, 300AP 61 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  18. 19/12/2022Rua Luís Tavares, 300AP 101 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 790.000R$ 3.990/m²
  19. 14/11/2022Rua Luís Tavares, 300AP 73 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
  20. 16/08/2022Rua Luís Tavares, 300AP 103 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  21. 01/04/2022Rua Luís Tavares, 300AP 151 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 965.000R$ 4.874/m²
  22. 19/11/2021Rua Luís Tavares, 300AP 182 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 525 mil (50%)198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
  23. 23/11/2021Rua Luís Tavares, 300AP 41 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 470 mil (48%)198 m²R$ 970.000R$ 4.899/m²
  24. 27/09/2021Rua Luís Tavares, 300AP 102 - TR. BApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  25. 14/07/2021Rua Luís Tavares, 300AP 162 - TR. AApartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 975.000R$ 4.924/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
20 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Guilherme
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Guilherme
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Guilherme
2011—R$ 1.940/m² · 303
2012R$ 3.359/m² · 1R$ 2.326/m² · 345
2013R$ 1.924/m² · 18R$ 2.520/m² · 316
2014R$ 2.273/m² · 35R$ 2.929/m² · 307
2015R$ 1.654/m² · 7R$ 2.819/m² · 200
2016R$ 2.525/m² · 7R$ 2.900/m² · 192
2017R$ 2.929/m² · 7R$ 2.879/m² · 242
2018R$ 3.030/m² · 5R$ 3.057/m² · 283
2019R$ 2.960/m² · 2R$ 3.008/m² · 296
2020R$ 3.939/m² · 6R$ 3.241/m² · 296
2021R$ 4.722/m² · 6R$ 3.491/m² · 432
2022R$ 4.015/m² · 4R$ 3.663/m² · 375
2023R$ 3.535/m² · 9R$ 3.764/m² · 359
2024R$ 3.788/m² · 5R$ 3.944/m² · 402
2025R$ 4.040/m² · 2R$ 4.220/m² · 393
2026R$ 6.313/m² · 1R$ 4.406/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201235 vendas20152018202120242026
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20121 vendas · R$ 3.359/m²
201318 vendas · R$ 1.924/m²
201435 vendas · R$ 2.273/m²
20157 vendas · R$ 1.654/m²
20167 vendas · R$ 2.525/m²
20177 vendas · R$ 2.929/m²
20185 vendas · R$ 3.030/m²
20192 vendas · R$ 2.960/m²
20206 vendas · R$ 3.939/m²
20216 vendas · R$ 4.722/m²
20224 vendas · R$ 4.015/m²
20239 vendas · R$ 3.535/m²
20245 vendas · R$ 3.788/m²
20252 vendas · R$ 4.040/m²
20261 vendas · R$ 6.313/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7053,6%
  • 2010 em diante13496%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7053,6%R$ 1,5 mi
2010 em diante13496%R$ 72,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2029%
  • Sem financiamento informado4871%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2029%R$ 16,6 mi
Sem financiamento informado4871%R$ 25,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12489%
  • Cessões de direitos85,8%
  • Execuções, leilões e retomadas32,2%
  • Partilhas e divisões21,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12489%R$ 68,6 mi
Cessões de direitos85,8%R$ 3,1 mi
Execuções, leilões e retomadas32,2%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões21,4%R$ 382 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,4%R$ 602 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical13295%
  • Residencial horizontal75%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical13295%R$ 72 mi
Residencial horizontal75%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 852.626R$ 4.306/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Luís Tavares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 133Casa1R$ 2.261/m²R$ 113 mil
Nº 281Casa1R$ 4.956/m²R$ 1,1 mi
Nº 300Apartamento115R$ 4.306/m²R$ 853 mil
Nº 301Casa3R$ 6.338/m²R$ 634 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Tavares

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Tavares?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Tavares é de R$ 4.306/m², 1% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Luís Tavares?

Um apartamento típico de 198 m² na Rua Luís Tavares vale cerca de R$ 853 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Tavares?

É o nº 300, com 115 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Tavares?

A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Luís Tavares, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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