Rua Luciano Broinizzi, 106 (Vila Guilherme)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.425/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.425/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 225 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.425/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas40%
- 10/03/2026AP EApartamento em condomínio · construído em 197146 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 30/01/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 180 mil (80%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 07/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 163 mil (65%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 28/03/2024AP EApartamento em condomínio · construído em 197146 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 21/09/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 21/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferido76 m²R$ 133.333—
- 07/11/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 03/05/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 135 mil (75%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 24/11/2016APT 2Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 232.000R$ 3.093/m²
- 23/06/2016AP CApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 123 mil (55%)63 m²R$ 224.000R$ 3.556/m²
- 12/03/2014AP CApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 130 mil (65%)63 m²R$ 199.000R$ 3.159/m²
- 09/08/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 185 mil (86%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 26/02/2013AP T1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 85 mil (81%)43 m²R$ 105.000R$ 2.442/m²
- 07/02/2013AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197187,5% transferido46 m²R$ 100.000—
- 14/09/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 30/03/2012AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 120 mil (80%)55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
701 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 55 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.159/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 654 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 985 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 188.356R$ 3.425/m² · curva bairro