Rua Laureanos (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Laureanos, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua Laureanos, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 1,2 mi (75%)274 m²R$ 1.600.000R$ 5.839/m²
- 15/05/2026Rua Laureanos, 165CasaResidência · construído em 2012163 m²R$ 454.005R$ 2.785/m²
- 25/06/2019Rua Laureanos, 97CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 25/10/2018Rua Laureanos, 132CasaResidência · construído em 196410% transferido60 m²R$ 15.000—
- 14/12/2014Rua Laureanos, 165CasaResidência · construído em 2012163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 27/08/2014Rua Laureanos, 81CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (50%)131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 04/04/2013Rua Laureanos, 132CasaResidência · construído em 196410% transferido60 m²R$ 11.000—
- 16/09/2011Rua Laureanos, 132CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 99.000R$ 1.650/m²
- 29/06/2011Rua Laureanos, 51CasaResidência · construído em 1992204 m²R$ 350.000R$ 1.716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.683/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 3.664/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.312/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.312/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969960%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 60% | R$ 809 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 531 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 164 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Laureanos
Perguntas frequentes sobre a Rua Laureanos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laureanos?
A Rua Laureanos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laureanos?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Laureanos vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laureanos?
É o nº 165, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laureanos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Laureanos, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.